Hay dos nombres de personas en el título de propiedad y una de ellas venderá la casa, ¿vale?
Según el artículo 37 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", la transferencia de bienes raíces se refiere al acto de un propietario de bienes raíces que transfiere sus bienes inmuebles a otros mediante la venta, donación u otros medios legales.
Artículo 38 No podrán transmitirse los siguientes bienes inmuebles:
(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplan con las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley;
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(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra en de conformidad con la ley;
(4) Sin el consentimiento escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y registrarse de conformidad con la ley Obtener un certificado de propiedad;
(7) Otras situaciones en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.
Datos ampliados:
Artículo 43 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”* * *Si los derechos de uso del suelo se obtienen por asignación, después del real Cuando se transfiere la propiedad, los derechos de uso de la tierra La vida útil es la vida útil estipulada en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra original menos la vida útil restante del usuario original de la tierra.
Artículo 44 Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, si el cesionario cambia el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra original después de la transferencia de bienes raíces, el cesionario debe obtener el consentimiento del original. El cedente y la ciudad, ciudad o gobierno del departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular del condado acuerdan firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y ajustar los derechos de uso de la tierra. tarifa de transferencia en consecuencia.
Sitio web del Congreso del Pueblo Chino-Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China