¿Cuánto tiempo lleva obtener un certificado de bienes raíces antes de poder obtener un préstamo?
No se puede obtener un préstamo si el certificado inmobiliario tiene más de 20 años.
Los grandes bancos básicamente no conceden préstamos para casas de segunda mano que tengan 20 años. Sólo se puede pedir dinero prestado para casas personales de segunda mano. Debe haber propietarios de automóviles que se sometan a inspecciones de segunda mano.
Cada compra de una vivienda de segunda mano requiere atención. Una es indicar la "antigüedad de la casa" en el contrato de compraventa de la vivienda y acordar una compensación por la edad real de la casa. Este tipo de "libro blanco" generalmente no implica fraude.
Si no cree en la “edad” informada por el agente o vendedor, puede acudir al departamento de administración de vivienda para obtener más información sobre la casa con mayor precisión. Otro método conveniente son las situaciones.
Datos ampliados:
Los bancos y compañías de préstamos tienen restricciones sobre la antigüedad de las casas hipotecarias. Si se trata de una casa comercial o de segunda mano que tiene más de 20 años, el banco básicamente no dirá que requiere que la casa tenga más de 5 años antes de poder obtener un préstamo. Dado que las viviendas asequibles sólo pueden ponerse en el mercado si tienen más de cinco años, pueden utilizarse como garantía y préstamos hipotecarios.
En cuanto al plazo de la hipoteca, la regla general es que la suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo no supere los 30 años. Es decir, si la casa tiene dieciocho años. Si la casa tiene 20 años, el plazo del préstamo no puede exceder los 10 años.