¿Cómo cobrar el IRPF al alquilar una casa?

En primer lugar, el IRPF sobre el alquiler de una vivienda se refiere al contribuyente (arrendador) con los ingresos por alquiler, no al arrendatario. En segundo lugar, el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler se paga de la siguiente manera: (1) Las empresas que alquilan casas deben incluirse en otros ingresos y pagar el impuesto sobre la renta empresarial.

(2) Para las personas físicas, se debe pagar el impuesto sobre la renta personal: cuando el ingreso mensual no exceda los 4.000 yuanes, el monto del impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingreso mensual - elementos de deducción - gastos de reparación - 800] × 20 ingresos mensuales Cuando el monto excede los 4000 yuanes, el monto del impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingresos mensuales]. Si se trata de una casa residencial alquilada, la tasa impositiva es 10 y la tarifa de reparación se puede deducir hasta 800 yuanes (veces). ) por mes, y la parte no deducida se seguirá deduciendo el próximo mes hasta que se realicen todas las deducciones.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas en alquiler de vivienda

2. ¿Cuáles son las condiciones para realizar la hipoteca inmobiliaria?

Las condiciones para la realización de la hipoteca inmobiliaria son:

(1) La realización de la hipoteca inmobiliaria debe basarse en la existencia de la hipoteca inmobiliaria

; (2) El deudor incumple el período de obligación de la deuda;

(3) El acreedor hipotecario impago no tiene culpa;

(4) La realización de los derechos hipotecarios acordados por las partes ocurre.

3. ¿Quién es responsable de lidiar con las fugas de agua en la casa de abajo?

Hay dos razones para la fuga de agua. Una es que el tratamiento de impermeabilización durante la decoración del piso de arriba no estuvo a la altura, y la otra es que hay un problema con la calidad de impermeabilización de la casa decorada entregada por. el desarrollador.

Cuando decores la habitación de arriba por tu cuenta, primero debes informar a los vecinos de arriba y pedirles que se ocupen de ello lo antes posible mediante una negociación amistosa. Si sus vecinos no cooperan, puede comunicarse con la empresa administradora de la propiedad, que será responsable de comunicarse con los propietarios del piso de arriba.

Si hay una fuga de agua en una casa renovada entregada por un desarrollador, se debe notificar a la persona de arriba y se debe contactar a la empresa de administración de la propiedad de inmediato. La empresa de administración de la propiedad se acercará para pedirle al desarrollador que la lleve. realizar reparaciones de acuerdo con el acuerdo de garantía. Si el período de garantía excede, se ordenará al propietario que lo repare por sí mismo.

Si el propietario del piso de arriba se niega a cooperar con la administración de la propiedad, deberá tomar fotografías, vídeos y otras pruebas y denunciarlo al comité de propietarios o a la policía comunitaria. Si el asunto aún no puede resolverse, puede presentar una demanda civil ante el tribunal de conformidad con las disposiciones pertinentes del Código Civil.