Estándares de tarifas de administración de propiedades de Chengdu

Estándares de tarifas de administración de propiedades de Chengdu: Los estándares de cobro por servicios de administración de propiedades deben seguir los principios de razonabilidad y apertura, y implementarse de acuerdo con las siguientes disposiciones basadas en el contenido, la calidad, la profundidad y la asequibilidad social de el servicio:

a) Los artículos de servicio público en áreas residenciales con estándares de construcción ordinarios están sujetos a precios gubernamentales.

b) Los proyectos de servicios públicos en zonas residenciales de alto nivel y edificios de gran altura están sujetos a precios administrativos guiados por el gobierno.

c) Los servicios especiales están sujetos a los precios del operador.

Las normas de cobro para los puntos (1) y (2) serán formuladas por la Oficina Municipal de Precios en conjunto con el departamento de administración de propiedades municipal.

Los honorarios por los servicios de administración de propiedades los cobra la empresa administradora de propiedades a los propietarios de acuerdo con la normativa. Si el propietario y el usuario acuerdan que el usuario pagará, prevalecerá el acuerdo.

Los cargos por servicios públicos de administración de fincas podrán cobrarse anticipadamente mediante negociación entre la sociedad administradora de fincas y la junta de propietarios, pero el plazo para su cobro no podrá exceder de seis meses.

Las empresas de administración de propiedades deben establecer y mejorar sistemas de contabilidad financiera, publicar los ingresos y gastos de las tarifas de los servicios de administración cada seis meses y aceptar la supervisión del comité de propietarios y los departamentos gubernamentales pertinentes.