¿Puedo obtener un préstamo después de hipotecar el certificado de bienes raíces?

Análisis jurídico: Se puede solicitar un préstamo con certificado inmobiliario hipotecario, pero existen condiciones. Para solicitar una hipoteca para una segunda vivienda, en primer lugar, la casa del prestatario debe tener un monto de préstamo hipotecario, para que el prestatario pueda solicitar una segunda hipoteca. En circunstancias normales, si el importe del préstamo puede llegar a más del 60%, es más fácil solicitar una segunda hipoteca. Pero antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe tener un trabajo estable y una fuente de ingresos económicos, suficiente capacidad de pago y un buen historial crediticio personal. Según la normativa bancaria, los prestatarios no pueden endeudarse antes de solicitar dos hipotecas.

Base jurídica: Artículo 392 del Código Civil de la República Popular China. Si el derecho de un acreedor garantizado tiene tanto una propiedad como una garantía, y el deudor no cumple con la deuda vencida o las partes acuerdan realizar los derechos de propiedad garantizados, el acreedor realizará el derecho del acreedor de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro y el deudor mismo proporciona la garantía de la propiedad, el acreedor tendrá prioridad en la realización de sus derechos en relación con la garantía de la propiedad, si un tercero proporciona una garantía de la propiedad; El acreedor puede ejercer sus derechos sobre la base de la garantía de propiedad y también puede exigir que el garante asuma la responsabilidad de la garantía. Una vez que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene derecho a recuperar del deudor.

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