¿Un préstamo hipotecario para vivienda requiere una comisión de tasación?

Una casa se puede hipotecar a un banco. Este es uno de sus principales valores, y también es lo que hacen muchas personas cuando se encuentran con necesidades económicas en la vida. Antes de hipotecar una casa, un profesional debe evaluarla para determinar su valor. Entonces, ¿a cuánto asciende la tarifa de tasación de la hipoteca? Hualv.com tiene más conocimientos, bienvenido a navegar. ¿A cuánto asciende la tarifa de tasación de la hipoteca de la vivienda en Hualv.com? 1. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de la Oficina de Precios, el estándar actual de cobro de la tarifa de tasación adopta una tasa de cálculo progresiva, de la siguiente manera: 1. Si el precio total de la vivienda es menos de 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes), la tarifa de tasación se cobrará el 0,42% del precio total. 2. La tasa de facturación progresiva de 1 millón de yuanes a 5 millones de yuanes (incluidos 5 millones de yuanes) es del 0,3%. 3. Para proyectos que oscilan entre 5 millones de RMB y 20 millones de RMB, se cobrará el 0,12% del precio total evaluado. 4. Para proyectos que oscilan entre 20 millones de RMB y 50 millones de RMB (incluidos 50 millones de RMB), se cobrará el 0,06% del precio total evaluado. 5. Para proyectos superiores a 50 millones de yuanes, se cobrará el 0,012% del precio total evaluado. A juzgar por la situación actual, los honorarios que cobra cada agencia de tasación son diferentes. Generalmente, la tasa de tasación es de una milésima a cinco milésimas del valor estimado del inmueble, y varía según la ubicación, antigüedad, etc. Además, la tarifa de tasación del préstamo hipotecario también está relacionada con la distancia entre la garantía y la agencia de solicitud. En términos generales, cuanto mayor sea la distancia, mayor será el valor de la hipoteca y mayor la comisión de tasación. 2. Hay muchos factores que afectan el precio de una casa, como el tipo de propiedad, la estructura, el nivel, la orientación, la altura libre interior, la luz del vano, el año de construcción, la propiedad, el grado del lote, el área, el tipo de habitación, la iluminación, la cocina y el baño. tamaño y calidad de la construcción, número y marca de ascensores, forma de la fachada, decoración interior y exterior y entorno de la propiedad, ecologización, humanidades, transporte, instalaciones de servicios comerciales, infraestructura, popularidad residencial, proporción de parcelas de la comunidad, planificación regional. , etc., son cosas que los compradores de viviendas deben considerar. 1. Antigüedad de la casa. La novedad de la casa afecta directamente si le gusta al comprador. Una vez terminada la casa, entra en el período de depreciación. Al vender casas de segunda mano, se debe calcular la depreciación de la casa. El período de depreciación de las casas de ladrillo y hormigón es generalmente de 50 años. 2. En el mercado de apartamentos, los apartamentos normales de dos y tres dormitorios son más populares entre los compradores de viviendas y los precios de tasación serán más altos, por el contrario, los apartamentos con diseños irregulares o los apartamentos que son demasiado pequeños o demasiado grandes, etc. Esto bajará mucho los precios de la vivienda. 3. La calidad de los pisos también afectará directamente el precio de la casa. El precio tasado de la casa en medio de las escaleras será relativamente más alto, pero si hay un jardín exterior en la planta baja o un jardín en la azotea. el piso superior, el precio puede ser más alto. 4. Ubicación Si la casa está en una buena ubicación geográfica, como en el centro de la ciudad o con completas instalaciones circundantes, el precio de tasación naturalmente será más alto. 5. Comunidad En el mismo lugar, el entorno comunitario de las casas de segunda mano será inferior al de las zonas residenciales nuevas. Al evaluar, se debe considerar de manera integral el diseño, las instalaciones, la vegetación, las instalaciones deportivas y la apariencia de la casa. .