¿Se considera propiedad prematrimonial una casa comprada con una hipoteca antes del matrimonio?
Una casa comprada con un préstamo prematrimonial generalmente no es propiedad prematrimonial. Los bienes prematrimoniales generalmente se refieren a los bienes adquiridos por uno o ambos cónyuges cuando registran su matrimonio. Si usted toma un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y paga el préstamo después del matrimonio, los ingresos generados por la casa después del matrimonio deben reconocerse como propiedad conyugal a menos que se especifique lo contrario. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, uno de los cónyuges firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa bienes personales para pagar el pago inicial y toma un préstamo bancario, y después del matrimonio, usa los bienes comunes de la pareja para pagar el préstamo. Si la propiedad está registrada a nombre del pagador inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes durante el divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil. Base jurídica
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la sección de matrimonio y familia del Código Civil de la República Popular China (1) 78 parejas firmaron un contrato inmobiliario contrato de venta antes del matrimonio y pagó el pago inicial con propiedad personal Si la pareja toma un préstamo de un banco y usa su propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre de la persona que pagó el pago inicial, el Los bienes se manejarán mediante acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.