Esta es la primera vez que compro una casa. ¿Vale la pena el esfuerzo extra? Sólo paga el anticipo.

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se recomienda que pague lo menos posible como pago inicial mínimo, porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen tasas de interés bajas y una presión de pago baja. realizar algunas inversiones con fondos suficientes disponibles, lo cual es más rentable.

¿Se puede traspasar la casa de segunda mano después de firmar el contrato y pagar la señal? Puede seguir los procedimientos de transferencia.

El proceso de compraventa de vivienda de segunda mano es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor firman primero un contrato de compraventa de vivienda;

2. El vendedor debe abordar adecuadamente el hecho de que la casa no cumple con las condiciones de transferencia de la transacción. Asuntos relacionados;

3. Si un comprador de vivienda toma un préstamo hipotecario para comprar una casa, debe solicitar un préstamo. préstamo del banco y obtener una respuesta por escrito del banco; si el comprador realiza un pago único, este paso no es necesario;

4. etc. De acuerdo con los requisitos de la autoridad de vivienda local, acuda a la bolsa de bienes raíces para solicitar una transacción. Si necesita pagar algunos impuestos por adelantado antes del envío, tenga el dinero listo.

5. Después de la entrega exitosa y la recepción de la bolsa de bienes raíces, el comprador deberá pagar el pago inicial al vendedor según lo acordado.

6. Después de completar la recaudación de impuestos, el pago, la transferencia y otros trámites, el comprador paga el saldo del precio de la casa y el vendedor entrega la casa al comprador el mismo día.

7. El vendedor debe ayudar al comprador a completar los procedimientos de entrega de la oficina de administración de la propiedad, el departamento de suministro de energía y otros asuntos relacionados.

¿Aún puedo obtener una hipoteca después de pagar el pago inicial para comprar una casa? Si tiene buen crédito, puede hacerlo.

Espero que esto ayude. Si su problema se resuelve, acéptelo. Gracias.

¿Puedo pagar después de pagar el pago inicial? El hecho de poder realizar el check out depende de si existen condiciones de check-out estipuladas en la ley o en el contrato, más que si has pagado todo o parte del pago de la habitación.

El contrato de compraventa de vivienda es un tipo de contrato. A la hora de ajustar un contrato, las leyes de nuestro país generalmente estipulan que prevalecerá el acuerdo. Por tanto, cuando el promotor y el comprador acuerdan rescindir el contrato, el comprador puede rescindir el contrato según el acuerdo. Si no hay acuerdo, el comprador también podrá solicitar el check out en las siguientes circunstancias.

Existen dos formas de resolver el contrato:

1. Ambas partes llegan a un acuerdo mediante negociación.

2. Se cumplen las condiciones legales para rescindir el contrato.

Si se cumplen las siguientes condiciones, el contrato podrá resolverse sin el consentimiento de la otra parte, siempre y cuando se manifieste a la otra parte la intención de resolver el contrato:

1. Las condiciones para la terminación del contrato acordadas por las partes;

2. El objeto del contrato no puede realizarse por causa de fuerza mayor;

3. durante el período de ejecución, la otra parte deja claro o descubre por su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones principales

4. La otra parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con ella dentro de un plazo; plazo razonable después de haber sido instado;

5. La otra parte retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del objetivo del contrato;

6. Otras situaciones de disolución previstas por la ley. Sin las condiciones anteriores, una de las partes no puede rescindir el contrato.

¿Puedo pagar después de pagar el pago inicial? Quiero comprobarlo.

Compré una casa pero me arrepentí. ¿Qué debo hacer si quiero pagar? ¿Bajo qué circunstancias puedo retirarme incondicionalmente después de pagar el pago inicial de una propiedad comercial?

1. Entrega retrasada. Este fenómeno es bastante grave. La entrega retrasada se refiere a no recibir un aviso de mudanza del desarrollador a tiempo después de la fecha de entrega acordada en el contrato entre el desarrollador y el comprador de la vivienda. El plazo generalmente acordado para la entrega tardía es de 30 a 90 días. Si el promotor no entrega la casa después de este plazo, el comprador puede pedirle que revise la casa y exigir la devolución del doble del depósito o el pago de los intereses de la casa.

2. El promotor carece de certificados y documentos de aprobación válidos, provocando la invalidez del contrato. Según la normativa, los promotores deben contar con la documentación completa para vender viviendas en un edificio. Si los documentos del promotor están incompletos, se trata de una operación ilegal y el contrato firmado con el comprador quedará inválido. Debido a que es un contrato inválido, el comprador de la vivienda debe desalojar la casa y el desarrollador debe devolver el dinero pagado por el comprador de la vivienda.

3. El desarrollador cambió el diseño sin el consentimiento del comprador.

En el contrato firmado entre el comprador de la vivienda y el promotor, generalmente se acuerda que el promotor debe obtener el consentimiento del comprador de la vivienda antes de cambiar el diseño. De lo contrario, el promotor incurrirá en incumplimiento de contrato y el comprador tendrá derecho a realizar el check-out. Si el promotor cambia el tipo, orientación y superficie de la casa sin el consentimiento del comprador, el comprador podrá exigir al promotor la devolución de la casa según lo estipulado en el contrato.

4. No se puede obtener el certificado de derechos de propiedad. Por motivos del promotor, el comprador no pudo obtener el certificado de propiedad de la propiedad en el plazo estipulado en el contrato. Si se acuerda esta condición, el comprador puede solicitar el check out. Además, debido al funcionamiento irregular de algunos proyectos inmobiliarios en los últimos años, algunos desarrolladores han incumplido los pagos de las tarifas de transferencia de tierras. Como resultado, los compradores de estos proyectos inmobiliarios no han podido obtener certificados inmobiliarios después de permanecer en ellos. durante muchos años los compradores también pueden solicitar el pago.

5. No se puede obtener un préstamo. Al firmar el contrato, además del pago único o el pago a plazos, existe un acuerdo sobre un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el desarrollador debe proporcionar información relevante y enviarla al departamento de recaudación de fondos de previsión para su revisión. Si la información proporcionada por el desarrollador muestra que no cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el comprador de la vivienda no podrá obtener un préstamo del fondo de previsión y el comprador de la vivienda puede solicitar el pago. Del mismo modo, si el comprador de la vivienda no puede solicitar un préstamo hipotecario comercial por motivos del promotor, también puede realizar el pago según lo acordado en el contrato.

6. La diferencia entre el área medida real de la casa y el área medida temporalmente supera el 3%. Según el nuevo contrato, cuando el porcentaje de error de la superficie de construcción del apartamento supera el 3% en términos absolutos, el comprador tiene derecho a realizar el check-out.

7. La calidad de la casa es deficiente. La calidad deficiente de la vivienda es un "defecto" de una casa, algo que actualmente es poco común en el mercado inmobiliario de Beijing. En este caso, en primer lugar, al promotor le resulta difícil obtener el "Formulario de registro de finalización" y no puede entregar la propiedad. O después de que la casa se entrega para su uso, se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa es efectivamente incalificada.

8. Si la calidad de los cimientos y la estructura principal de la casa comercial no pasan la prueba, el comprador tiene derecho a realizar el check out. La nueva versión del contrato estipula que si el comprador se retira, el vendedor deberá devolver el precio total de la casa y pagar intereses. Si el comprador causa pérdidas, el vendedor será responsable de la compensación. Los costes de las pruebas resultantes correrán a cargo del vendedor.

9. La calidad de la casa afecta gravemente a su uso. Debido a que la calidad de la casa afecta gravemente la vida y el uso normales, el tribunal también apoyará la solicitud del comprador de realizar el check-out y exigirá al desarrollador que compense las pérdidas. En general, se cree que los problemas de calidad de la vivienda afectan gravemente la vida y el uso normales, principalmente porque la mala calidad del aire interior afecta la salud de los residentes del interior y el ruido interior afecta la vida en la casa después de mudarse.

10. El promotor hipotecó la casa. Si el desarrollador hipoteca la casa antes de venderla, o hipoteca la casa a otros después de venderla al comprador, de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, si el desarrollador vende la casa sin informar al comprador que la casa ha sido hipotecada, el contrato no será válido y el comprador podrá solicitar el pago.

¿Puedo obtener un préstamo después de pagar un pago inicial al comprar una casa de subastas en Yantai? ¿Puedo obtener un préstamo después de pagar un pago inicial al comprar una casa de subastas en Yantai? La oficina de ventas le dirá que puede obtener un préstamo y también puede preguntarle al banco del que desea pedir prestado, pero hay muchos bancos designados y la zona de desarrollo es diferente del distrito de Fushan. El fondo de previsión es aún más problemático. Lo mejor es encontrar una agencia para evitar tener que correr de un lado a otro, ¡y ellos pueden manejarlo muy rápidamente!

¿Puedo pagar más señal al comprar una casa? El índice de pago inicial para la primera vivienda es del 20% al 30% y el índice de pago inicial para la segunda vivienda es del 50% al 70%. La tasa de interés de ejecución es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Las proporciones de pago inicial variarán en diferentes regiones.

El número de hipotecas para casas de primera mano, las tasas de interés hipotecarias reales, los índices hipotecarios y los años de la hipoteca están sujetos a la aprobación del banco (generalmente: para préstamos hipotecarios por primera vez, el pago inicial para casas comunes; no es inferior al 30% y se aplica el tipo de interés de referencia. El pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no es inferior al 60% y el tipo de interés base se incrementa en un 10%; no se permiten préstamos para una tercera vivienda;

Existe una gran diferencia en el cálculo del pago inicial de una vivienda nueva y de una vivienda de segunda mano, el pago inicial se basa en el precio de mercado en el momento de la compra, y el ratio del préstamo. se determina en función del número de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal.

A diferencia de los préstamos para viviendas nuevas, los préstamos para viviendas de segunda mano se basan en el "precio de tasación de viviendas de segunda mano". una referencia. El llamado precio de tasación se basa en las condiciones del mercado en ese momento y es calculado por una agencia de tasación profesional designada por el banco para evaluar el valor de la propiedad.

Generalmente, el precio de tasación de segunda. Las casas de segunda mano son más bajas que el precio de mercado. El precio de tasación es principalmente del 80% al 90% del valor de mercado de la casa de segunda mano, y algunas casas serán más bajas.

Lo que es mejor, una. ¿Un pago inicial mayor o un pago mensual? Cuando el prestatario solicita un préstamo personal al banco, debe completar el formulario de solicitud por escrito y presentar los siguientes materiales:

1.

2. Comprobante de domicilio (libro de registro de domicilio, etc.).

);

3. Certificado profesional personal;

4. Comprobante de ingresos del solicitante del préstamo y de sus familiares;

5. banco.

El monto del pago inicial para comprar una casa debe basarse en las expectativas de ingresos, en lugar de una decisión ciega: si compras una casa para vivir, puedes pagar más pago inicial si tienes la capacidad de hacerlo. reducir los gastos por intereses. Si tienes buenos canales de inversión, puedes pagar un enganche menor (siempre que alcance la proporción estipulada por el banco). Si los jóvenes de hoy no tienen muchos ahorros, pero sus empleos son relativamente estables

¿Se pueden aún renovar las casas de segunda mano después de pagar el pago inicial? ¿Aún puedo reformar una casa de segunda mano después de pagar el anticipo? Si es una casa de segunda mano con una casa existente, podrás reformarla después de pagar la entrada y recibir las llaves. . .

Porque después de pagar el anticipo, se dice que la transacción entre las dos partes es exitosa y la propiedad es teóricamente tuya. Mientras tengas la llave, podrás decorarla por completo.

Si se trata de una transferencia, la propiedad es de su propiedad legal.