¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para los préstamos de certificados inmobiliarios?

1. Trámites del préstamo: DNI vigente del solicitante, registro de domicilio, certificado de propiedad de la propiedad y certificado de ingresos del prestatario. Si está casado, debe presentar el documento de identidad válido, el registro familiar y el certificado de matrimonio de su cónyuge. En caso de divorcio, se requiere una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio.

2. Condiciones del préstamo: El prestamista debe ser una persona física con plena capacidad civil, y la edad de vencimiento del préstamo no debe exceder los 65 años. Además, debe tener garantía para obtener un préstamo. Con la premisa de tener una fuente de ingresos estable a largo plazo y prueba de ingresos que pueda pagar el capital y los intereses mensuales del préstamo, la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder el 50% del valor tasado de la garantía. .

Proceso de solicitud de préstamo de certificado inmobiliario

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad, el registro familiar, el certificado de matrimonio, el certificado inmobiliario, el contrato de compra de vivienda o la factura. Le recomiendo que proporcione la mayor cantidad de documentación del préstamo posible para que el proceso de aprobación del préstamo sea más rápido y el monto del préstamo sea mayor.

2. Extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco y complete el formulario de solicitud de préstamo. El monto del préstamo aquí es generalmente de más de 5.000 yuanes y el valor de la propiedad es aproximadamente del 70%. La tasa de interés del préstamo aumenta en un determinado porcentaje según la tasa de interés de referencia del banco central. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ampliarse a 10 años en circunstancias especiales. Generalmente existen dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital promedio. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. El banco verificará la información de la solicitud y verificará la información del prestatario por teléfono.

5. El banco acepta el préstamo y el prestatario y el empleado del banco acuden a la Autoridad de Vivienda para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca.

6. El banco obtiene el warrant y emite el préstamo.

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