¿Qué información se debe proporcionar para obtener el certificado inmobiliario del banco una vez que expire la hipoteca inmobiliaria?

¿Qué información se debe proporcionar para obtener el certificado inmobiliario en el banco una vez vencida la hipoteca inmobiliaria?

El certificado inmobiliario se suele obtener del promotor

Después de liquidar, diríjase al banco para mostrar su identidad. Obtenga el "Certificado de Otros Derechos"

y luego diríjase al departamento de administración de vivienda para realizar los trámites de liberación de la hipoteca. Al vencimiento de la hipoteca, ¿qué documentos se deben preparar para obtener el certificado inmobiliario?

El prestatario debe acudir al banco con su DNI para solicitar un certificado de liquidación del préstamo.

Vaya al área local acompañado por el personal del banco. La Autoridad de Vivienda desconecta otros certificados hipotecarios y canjea el certificado inmobiliario. ¿Qué información debe llevar para canjear por el certificado inmobiliario después de pagar la hipoteca?

Si el préstamo gestionado por nuestro banco se ha liquidado (incluida la liquidación anticipada y la liquidación natural), el prestatario generalmente debe acudir a los departamentos locales pertinentes para gestionar los procedimientos de liquidación, como el registro de cancelación de la hipoteca y la recogida de certificados de propiedad. El tiempo de procesamiento específico, los procedimientos y otras regulaciones de cada sucursal son diferentes. Se recomienda que se comunique con el banco manejador de préstamos o con el centro de servicios posteriores al préstamo para consultar la política local. ¿El certificado inmobiliario para la compra de una hipoteca debe obtenerse de un banco o de un promotor?

Que la hipoteca para la compra de una casa sea tramitada por un banco designado por el promotor o por el propio comprador depende del Situación individual, pero no importa quién obtenga la hipoteca para la compra de una casa. Las condiciones que se deben cumplir para comprar una casa con hipoteca son las siguientes:

Condiciones para un préstamo hipotecario:

El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. Tener identidad jurídica;

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener contratos, acuerdos y contratos de préstamo legales y válidos para la compra o renovación de vivienda;

4. Tener fondos autorecaudados de más del 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) y garantizar que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada);

5. Existen bienes reconocidos por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con solvencia suficiente como garantes;

6. Regulaciones del banco prestamista otras condiciones .

Según el proceso, esto se obtiene de la empresa promotora. Estás comprando una casa con hipoteca. El proceso lleva mucho tiempo. Esta unidad promotora cuenta con personal dedicado. maneje este procedimiento. Usted es necesario al solicitar el certificado de bienes raíces. Vaya y firme para confirmar. Generalmente puede obtener el certificado de bienes raíces dentro de los 3 días hábiles posteriores a la firma, pero durante este período tiene otros certificados en el banco. El préstamo hipotecario para la compra de una casa ha caducado ¿Qué documentos debo presentar para obtener el certificado inmobiliario?

Procedimientos de liquidación del préstamo:

1. Después de liquidar todo el principal del préstamo y. interés, puede acudir a La entidad crediticia se encarga de los "Otros Warrants de Propiedad" y del "Certificado de Liquidación de Préstamo". Cancelar la hipoteca en el centro de comercio de bienes raíces en el distrito o condado donde se encuentra la propiedad;

2. Al tramitar la cancelación de la hipoteca de la vivienda, debe completar un "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca" y proporcionar la "Declaración de préstamo" entregada al prestatario por la institución crediticia "Certificado de autorización", así como el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de propiedad de la vivienda" (los originales de ambos certificados deben presentarse al mismo tiempo). o "Certificado Hipotecario" que debo proporcionar;

3. Ir a la Oficina de Bienes Raíces para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca;

4. Llevar otros certificados de título a la autoridad de vivienda. donde se encuentra la casa para completar los trámites de registro de salida. La autoridad de vivienda sellará el certificado de propiedad (que indica que la hipoteca ha sido cancelada). ¿Puedo solicitar una hipoteca en un banco si tengo un certificado inmobiliario?

Es necesario consultar con su banco local para conocer los procedimientos específicos.

Tomemos como ejemplo el Banco de Construcción de China:

1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar, construir y renovar viviendas en ciudades y pueblos de China continental.

2. Objetos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad civil y personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental.

3. Importe del préstamo: hasta el 70% del precio total o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción, reforma).

4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.

5. Tasa de interés del préstamo: de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China y otras regulaciones relevantes.

6. Método de pago: deducción confiada, método de pago extrabursátil.

7. Método de pago: si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es liquidar el capital y los intereses de una sola vez si el plazo del préstamo es de más de 1 año; , se puede utilizar capital e intereses iguales, método de pago de capital igual, etc.

8. Garantía de préstamo: los métodos de garantía como hipoteca, prenda, garantía, hipoteca más garantía periódica, etc. pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamo al mismo tiempo.

9. Documentos que se deben presentar al solicitar un préstamo:

(1) Documento de identidad

(2) Documentos que acrediten la capacidad de pago del prestatario;

(3) Contrato, acuerdo u (y) otros archivos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;

(4) Materiales de certificación del pago inicial;

(5) Materiales de garantía de préstamo;

(6) Otros archivos e información especificados por el banco prestamista.

Proceso

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: CCB entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo, etc.

3. Aprobación de préstamos: China Construction Bank realiza la aprobación de préstamos.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos después de cumplir las condiciones.

6. Pago al cliente: Los clientes pagan a tiempo según lo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

Referencia: b.//personal/credit/houseloan. ¿Qué materiales se necesitan para obtener un certificado inmobiliario para un préstamo hipotecario en Nanjing?

El proceso básico de un préstamo hipotecario. es el siguiente:

Inspección de la vivienda in situ:

Los agentes de crédito, intermediarios, tasadores, compradores y vendedores acuden a la casa donde se solicita el préstamo hipotecario para realizar una inspección in situ. inspección de la casa;

Verificación del título de propiedad;

El propietario y la persona autorizada (vendedor) traen la tarjeta de identificación original y el certificado de bienes raíces original a la oficina de administración de vivienda para envíe la tarjeta de identificación original y el libro de la casa original para su verificación y siga los procedimientos pertinentes;

Firma del contrato:

El banco verifica y verifica cuidadosamente la información original del cliente, identifica la autenticidad de todos los firmantes, supervisa la firma del cliente, recoge el certificado de bienes raíces original y el depósito (el monto específico lo determinan el comprador y el vendedor) y fotocopia la información, recordando a ambas partes que abran una cuenta en el banco; p>

Rellenar el contrato:

El banco recopilará la información y completará el contrato en base a la información relevante proporcionada por el cliente;

Obligación de pago:

Después de que el banco cobre las tarifas y apruebe el examen previo, notificará al cliente que pague la tarifa;

Transferencia de propiedad:

El comprador y el vendedor se encargan de procedimientos de transferencia de propiedad con la ayuda de la Autoridad de Vivienda; el prestamista prepara los materiales pertinentes y acude al banco para gestionar los procedimientos hipotecarios;

Préstamos bancarios. Cuándo obtener el certificado inmobiliario para una casa comprada con un préstamo hipotecario

1. El certificado inmobiliario para una casa comprada con una hipoteca generalmente lo maneja el promotor de acuerdo con las disposiciones de la venta de la casa. contrato;

2. Después de que se emite el certificado de bienes raíces, la copia original generalmente se deposita en el banco:

3. Después de que el prestatario paga el préstamo bancario, el certificado de bienes raíces se puede obtener del banco;

4. Al obtener el certificado, el banco debe liberar el registro de la hipoteca. ¿Quién posee el certificado de propiedad hipotecaria bancaria?

Se le entregará el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso del suelo. Lo que el banco hipoteca es su certificado de propiedad inmobiliaria. Al mismo tiempo, su certificado de propiedad inmobiliaria registra claramente el estado de la hipoteca de su propiedad inmobiliaria. Si paga el préstamo, el banco le devolverá el otro certificado de derechos de propiedad. Al mismo tiempo, también deberá conservar el certificado de derechos de propiedad ante la autoridad de vivienda.