La hipoteca no ha sido liquidada, ¿puedo rehipotecar?

Primero, la razón:

Hasta que no se pague el préstamo, el propietario no puede disfrutar de plenos derechos para disponer de la casa.

2. Solución:

Primero liquide la hipoteca actual y luego solicite una hipoteca. Después del pago, se obtiene el título de propiedad y se puede obtener un segundo préstamo. Si los fondos existentes son insuficientes, puede solicitar un préstamo a una empresa de pago anticipado y reembolsar el préstamo bancario primero, y luego devolver el dinero a la empresa de pago anticipado después de solicitar nuevamente un préstamo hipotecario.

Condiciones de solicitud de tercera y segunda hipoteca:

1. La vivienda utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

2. la propiedad ha sido registrada Completada, el banco manejador es el acreedor hipotecario de la propiedad;

3. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco;

4. Un préstamo para compra de vivienda con el monto del préstamo hipotecario secundario de la propiedad. El saldo es inferior al 70% del precio actual de la vivienda.

5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito; p>

6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y desarrollo de mercado. Vivienda comercial con gran potencial.

Datos ampliados:

En primer lugar, el importe de la segunda hipoteca de la casa.

1. Monto del préstamo = valor de la casa * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original

2. precio en el momento de la segunda hipoteca. En comparación, prevalecerá el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para edificios comerciales no excederá el 50%.

2. El plazo de la segunda hipoteca de la vivienda

El plazo de las dos hipotecas depende de la finalidad del préstamo. Si se utiliza para préstamos de consumo personal, el plazo no excederá los 5 años; si se utiliza para préstamos comerciales personales, el plazo no excederá los 3 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario.

Materiales de referencia:

Ifeng.com - ¿Se puede hipotecar una casa por segunda vez? Fénix. com-La hipoteca aún no ha sido liquidada. ¿Puedo obtener una segunda hipoteca?