¿Tengo que liquidar el préstamo si mi nombre figura en el certificado de bienes raíces?

¿Cómo añadir un nombre al certificado inmobiliario?

1. El préstamo hipotecario ha sido liquidado:

Si el préstamo hipotecario ha sido liquidado, el proceso de sumar nombres entre la pareja después del matrimonio es muy sencillo. La pareja sólo necesita traer sus documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio y certificados de bienes raíces, e ir directamente al departamento de administración de vivienda local para agregar sus nombres en los certificados de bienes raíces. Si se aprueba, generalmente recibirán un nuevo certificado de propiedad dentro de los 20 días hábiles.

2. El préstamo hipotecario no ha sido liquidado:

Si el inmueble aún está en proceso de liquidación, el proceso de añadir el nombre del cónyuge es mucho más complicado. En primer lugar, tanto el marido como la mujer deben ir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca. Una vez aprobada la aprobación del banco, diríjase al departamento de administración de vivienda local para gestionar la transferencia nuevamente. Generalmente, obtendrás el nuevo certificado inmobiliario después de 7 días hábiles y luego acudirás al banco a solicitar una hipoteca.

¿Cuáles son los requisitos para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?

1. Relación de parentesco, es decir, padres, hijos, hermanos, etc. , luego puedes agregar nombres dando o comprando y vendiendo. Si hay más de dos propietarios, se debe agregar una explicación adicional sobre la participación de la propiedad. Si no existen disposiciones especiales, generalmente se calcula en base al valor medio, que es el llamado 50.

2. Relación conyugal. Si la casa se compra después del matrimonio, es propiedad comunitaria.

¿Qué trámites se requieren para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?

1. Prepare los documentos pertinentes: al manejar el asunto de agregar un nombre al certificado de bienes raíces, el propietario debe saber claramente qué documentos se necesitan para agregar el nombre. Se deben preparar estos documentos: acta de matrimonio, cédula de identidad, original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria. En principio, debe solicitar permiso personalmente para estar presente y no puede confiar a otros que lo hagan. Prevalecerán las normas específicas de cada ciudad.

2. Las tarifas varían de un lugar a otro: también hay una tarifa por agregar un nombre al certificado de bienes raíces, pero diferentes áreas requieren diferentes tarifas y estándares de cobro. Los propietarios que tengan planes a este respecto pueden consultar primero con la autoridad de vivienda local y luego esperar el procesamiento en la máquina de autoservicio en el vestíbulo de la autoridad de vivienda. En la mayoría de las áreas, el costo de producción es de 80 yuanes, el costo de pegado es de 5 yuanes y el costo de dibujo es de 25 yuanes. Puede haber discrepancias en el monto, consulte las estaciones de carga de los departamentos correspondientes en cada ciudad.

3. Se necesitan unos 65.438 00 días hábiles para solicitar el certificado: el proceso de añadir un nombre al certificado inmobiliario es muy sencillo. Después de preparar los documentos y tarifas requeridos, entréguelos a la Autoridad de Vivienda y se completará el proceso básico de agregar su nombre. Después de esperar 10 días hábiles, el propietario puede acudir al vestíbulo de la autoridad de vivienda para obtener el nuevo certificado de propiedad. En este momento, los nombres en el certificado de bienes raíces serán los nombres de su esposo y esposa.