Una vez terminada la casa, ¿es un intermediario llevar la casa directamente al banco para obtener un préstamo hipotecario?

En primer lugar, la transferencia y la hipoteca se realizan en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria, no en el banco. Generalmente, por comodidad, la hipoteca se ingresa al mismo tiempo que la transmisión. La Oficina de Registro de Bienes Raíces también registra la hipoteca al mismo tiempo que el registro de cambio. Cuando se emite el certificado, la información de la hipoteca ya está registrada en el certificado de propiedad del inmueble.

Una vez finalizado todo el procedimiento de transferencia, te quitan el libro de cuentas y el banco te quita el certificado de registro de la hipoteca. Después de liquidar el préstamo, el banco cancela la hipoteca. Cuando cancela la hipoteca, devuelve el certificado de registro de la hipoteca a la Oficina de Registro de Bienes Raíces y se borra la información de la hipoteca en el libro de su casa. Estas son dos líneas. Usted tiene su tarjeta y el banco tiene la tarjeta del banco.

El banco puede hipotecar la casa que acaba de traspasar, independientemente del tiempo de traspaso. Cuando solicita un préstamo, el banco lo calculará según el tiempo que figura en el certificado de propiedad. Siempre que tenga un certificado de título de propiedad, puede obtener un préstamo. El monto del préstamo tiene una cierta relación con la antigüedad de la casa.

Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:

1. Tener personalidad jurídica;

2. Tener ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal y de los intereses del préstamo. préstamo y sin historial crediticio malo;

3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido

4. un contrato de compra de vivienda legal y válido, y la casa debe tener 10 años o más. Dentro del año, se ha preparado o pagado un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada si se ha otorgado un préstamo hipotecario; comprada para la casa, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y La casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y es inferior al 10% años de antigüedad;

5. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

6.

Puntos clave de la nueva política del Banco de China:

1. Licencia de transferencia aceptable

2. La casa que acaba de comprar puede aceptar hipotecas.

3. El tipo de interés es del 3,85%-4,25%

Requisitos de solicitud del producto

1. ~65 años, si tiene entre 18 y 24 años, debe proporcionar un prestatario * * *, si tiene más de 55 años o 60 años, debe proporcionar un prestatario * * * y puede actuar como tercero.

2. Ciclo de amortización

① Intereses sobre el principal impago en un año: tipo de interés anual 3,85% (amortización del principal al vencimiento).

②Principal e intereses impagos a 3 años: 4,25% (5% cada semestre, 80% en el tercer año).

3. Requisitos de crédito

(1) Se puede contactar con tarjetas de crédito vencidas.

② Puede ser un tercero. Si el informe crediticio del deudor hipotecario no es bueno, la persona jurídica puede hacer un buen trabajo.

4. Relación de materiales;

DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, licencia y sello oficial (3) Permiso de apertura de cuenta.