¿No se ha bajado el tipo de interés hipotecario? ¿Por qué no ha cambiado la tasa de interés de mi préstamo?

1. Para las hipotecas sobre acciones, el nivel de tipos de interés se mantendrá sin cambios en 2020.

Los préstamos a tasa flotante existentes mencionados en el anuncio se refieren a préstamos a tasa flotante que han sido emitidos por instituciones financieras antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2020, se han firmado pero no se han emitido con referencia al préstamo. tipo de interés de referencia (excluido el préstamo hipotecario personal del fondo de previsión). A partir del 5438 de junio + 1 de octubre de 2020, las instituciones financieras no firmarán contratos de préstamos a tasa flotante con referencia a la tasa de interés de referencia del préstamo.

2. A partir del 1 de marzo de 2020, las instituciones financieras deberán negociar con los clientes de préstamos a tasa flotante existentes sobre los términos de conversión de la base de precios.

A partir del 1 de marzo de 2020, las instituciones financieras deben negociar con los clientes existentes de préstamos a tasa flotante los términos de conversión de la base de precios y convertir el método de fijación de precios de tasas de interés acordado en el contrato original a LPR como base de precios (El El punto de aumento puede ser un número negativo), y el aumento de valor se fija durante el plazo restante del contrato y también se puede convertir en una tasa de interés fija. Las bases de precios solo se pueden convertir una vez y no se pueden volver a convertir. Los préstamos de inventario con tasa ajustable en el último ciclo de revisión de precios no se pueden convertir. En principio, la conversión de los índices de referencia de precios de préstamos a tasa flotante debería completarse antes del 31 de agosto de 2020.

3. La base de precios de los préstamos a tasa flotante se convierte a LPR. A excepción de los préstamos comerciales para vivienda personal, el monto del valor agregado se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestatario.

La base de precios de los préstamos a tasa flotante se convierte a LPR. A excepción de los préstamos comerciales para vivienda personal, el monto del valor agregado se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestatario. El valor agregado de los préstamos comerciales para vivienda personal debe ser igual a la diferencia entre el último nivel de tasa de interés de ejecución del contrato original y el plazo correspondiente LPR publicado en febrero de 2019. Desde el punto de conversión hasta el primer día de revisión de precios después de ese punto (exclusivo), el nivel de la tasa de interés de ejecución debe ser igual al último nivel de la tasa de interés de ejecución del contrato original, es decir, la suma del LPR y el valor agregado para el correspondiente. período en 2019. Posteriormente, a partir de la primera fecha de revisión, en cada fecha de revisión de la tasa de interés, el nivel de la tasa de interés se recalcula y se determina por la LPR y el valor agregado para el período correspondiente en el mes más reciente.

4. El período mínimo para la “revalorización” de los préstamos hipotecarios comerciales es de 1 año.

Al negociar los términos de conversión de la base de precios con los clientes, las instituciones financieras pueden renegociar el período de revisión de precios y la fecha de revisión. El período mínimo de revisión de precios para préstamos personales comerciales para vivienda es de un año.

5. Puede elegir una tasa de interés fija para préstamos de vivienda comercial.

Si un préstamo de tasa flotante existente se convierte en un préstamo de tasa fija, el nivel de tasa de interés convertido se determinará mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. El nivel de tasa de interés convertido de una vivienda personal comercial. préstamo será igual al último nivel de tipo de interés del contrato original.

Tiempo de respuesta: 2022-01-05. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.