Soy un recién graduado universitario. Me gustaría preguntar sobre el fondo de previsión de vivienda. ¡Por favor, ayúdame!

A continuación se muestra una introducción detallada a los conocimientos básicos sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda que comprenderá después de leerlo. Monto del préstamo del fondo de previsión: la mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el límite máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Chengdu es de 400.000 yuanes; el límite máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes, y en Beijing es de 800.000 yuanes. Si se califica como 3A, puede ser de 800.000 yuanes. llegar a 800.000 * (1 30) = 10.400. En segundo lugar, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra. Fórmula para el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda: suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ índice de contribución real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (período máximo del préstamo) depósito de ambos cónyuges Si las proporciones son inconsistente, la parte con la proporción más alta determinará la proporción real del depósito. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder 50 (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). Edite la tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión más reciente en este párrafo. Tasa de interés anual () Tasa de interés mensual () Monto de pago mensual (yuanes) Capital e intereses totales (yuanes) 6 meses 3.33 Pago único de capital e intereses 10166.513.33.

65438 Monto de pago mensual (yuanes) Interés total (yuanes) Tasa de interés mensual (yuanes) Monto de pago mensual (yuanes), interés total (RMB) 12.7758484.41.1.81.2 924.425 pago único. Principal e intereses 00.00 3997.084888888616.16 32.7752922.69 5216.84 4 4 08 4.95732.67 67048.76 25663.68 203.225599.15 43796.00 4.95712.9 7 71112,80 27316,80 213,225580,29 46233,08 4,95695,36 75230,72 28997,64 223,225563,22 48690,08 4,956679,53 79395,92 233.22547.73 51173.48 4.95566 Las políticas de préstamo específicas para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son formuladas por los centros regionales de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Por lo tanto, las condiciones, los términos y los montos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda varían de un lugar a otro. Por lo tanto, se recomienda a los prestatarios que consulten las políticas pertinentes en el sitio web del centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local o llamen para realizar una consulta al presentar la solicitud. Edite las condiciones de solicitud en este párrafo. ¿Cuáles son las condiciones básicas para solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda? Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, propósito del préstamo y condiciones básicas del préstamo para vivienda. Hagamos un análisis detallado: edite los materiales de retiro del fondo de previsión para vivienda de este párrafo y extraiga el original y la fotocopia del documento de identidad y la tarjeta de seguridad social del solicitante. 2. Cédula de identidad del apoderado, cédula de seguro social, original y copia del certificado de parentesco (el apoderado deberá ser cónyuge o pariente consanguíneo directo del retirante). 3. Extraer la autorización escrita emitida por el solicitante al agente. 4. En circunstancias especiales, si se requiere que alguien que no sea el cónyuge o un pariente consanguíneo directo actúe como agente, se deberá proporcionar un poder otorgado ante notario. 1. Los objetos de préstamo deben cumplir las siguientes cuatro condiciones: (1) Sólo los empleados que han participado en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no han participado en el sistema de fondos de previsión para vivienda no pueden solicitar vivienda. préstamos del fondo de previsión. (2) Aquellos que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicitan un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse continuamente durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos. (3) Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el principal y los intereses del préstamo se hayan reembolsado en su totalidad. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. 2. El propósito del préstamo debe estar específico: el propósito de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se limita a la compra de viviendas independientes con propiedad, y la vivienda comprada debe cumplir con los estándares de diseño arquitectónico estipulados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal. . Los empleados que compren una vivienda con derecho a utilizarla no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 3. Cumplir con las condiciones generales del préstamo para vivienda: los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben tener fondos propios equivalentes al precio de compra de la casa de 20 o más personas (las regulaciones varían de un lugar a otro; los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben aceptar solicitarlo); garantía de préstamo, etc. Estos son necesarios para reducir el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Edite el capital promedio y el principal e intereses correspondientes de los préstamos de fondos de previsión en este párrafo 1. Los métodos de pago tradicionales incluyen capital igual y capital e intereses iguales. De los dos métodos de pago, el capital promedio es más económico en términos de intereses del préstamo, pero este método de pago tiene una mayor presión inicial y es más adecuado para prestatarios que actualmente tienen fondos suficientes o tienen planes de pago anticipado a corto plazo. El método de pago de capital e intereses iguales, aunque el interés del préstamo es más alto, es más adecuado para prestatarios que actualmente tienen problemas de fondos y no planean pagar por adelantado en el corto plazo. 2. Dado que la tasa de interés de los préstamos de los fondos de previsión también es de tipo flotante, en el proceso real, la tasa de interés de los préstamos de los fondos de previsión también cambiará según el ajuste de la tasa de interés de los préstamos del banco central. Sin embargo, estipula el tiempo de implementación de los cambios en las tasas de interés de los préstamos. Generalmente, cuando un prestatario se encuentra con un ajuste de la tasa de interés del préstamo durante el período del préstamo, la nueva tasa de interés del préstamo se implementará el 165.438 del año siguiente. Si solicita un préstamo del fondo de previsión ahora, la tasa de interés actual del préstamo durante 5 a 30 años es 3,87. Suponiendo que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión cambie este año, la tasa de interés de su préstamo en 2010 se basará en la tasa de interés después del último ajuste de la tasa de interés del préstamo en 2009 del 65438 de junio al 1 de octubre. Edite este párrafo del proceso de préstamo 1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda" y proporcionar verazmente la siguiente información: (1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge (2) Certificados de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a prueba válida de residencia como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil (3) Prueba de estabilidad; ingresos familiares y otras pruebas de reclamos y deudas que afectan la capacidad de pago (4) Contratos y acuerdos válidos para la compra de una casa, etc. Documentos (5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad y prueba de la persona con el derecho; para disponer de la propiedad se compromete a hipoteca o prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente (6) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión; 2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna. 3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta. 4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. 5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

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