¿Cuáles son los factores que afectan el monto del préstamo hipotecario? Es necesario señalar tres puntos

¿Cuáles son los principales factores que afectan el monto de un préstamo hipotecario? ¿Cuáles son las tasas hipotecarias para varios edificios? Hoy Fang Tianxia compartirá conocimientos relevantes con usted, con la esperanza de brindarle ayuda práctica.

El importe del préstamo hipotecario se ve afectado por los siguientes tres factores:

1. Valoración de la vivienda

La valoración de la vivienda tiene una gran influencia en el precio. importe del préstamo hipotecario. Cuanto mayor sea el valor de tasación de la vivienda, mayor será el monto del préstamo que podrá solicitar el prestatario. Pero lo que hay que destacar aquí es que la tasación de la casa a menudo no es igual al valor de mercado de la misma. Para resistir la fluctuación de los precios del mercado inmobiliario, suele haber un cierto margen de caída en función del precio de mercado de las viviendas, pero en general, la diferencia de precios no es grande.

2. Cualificaciones del prestamista

Analizar principalmente desde las siguientes perspectivas:

1. Estado crediticio

Si el prestatario tiene crédito Si el La condición no es buena, afectará el préstamo y, en casos graves, el préstamo será rechazado. Si el perfil crediticio del prestatario es bueno, será ventajoso solicitar un monto de préstamo mayor.

2. Estado de ingresos

Cuanto mejores sean los ingresos del prestatario, mayor será el monto del préstamo que podrá obtener;

3. >Además, cuanto mejor sea la condición de la propiedad, mayor será la capacidad de pago del prestatario y mayor será el monto que podrá obtener.

Tres. Instituciones de crédito

Debido a los diferentes métodos de control de riesgos y audiencias de cada institución, el monto del préstamo obtenido en las mismas condiciones también puede ser muy diferente.

Además, también debe conocer el siguiente sentido común sobre los préstamos hipotecarios para vivienda:

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%; >2. Edificios de oficinas y comercios La tasa hipotecaria puede alcanzar hasta el 60%;

3. La tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50%; El plazo puede ser de 30 años.

(La respuesta anterior se publicó el 8 de agosto de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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