¿Se puede utilizar un certificado inmobiliario para un segundo préstamo?

Puedes sacar el certificado inmobiliario para una segunda hipoteca. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones relevantes:

1. Si el certificado inmobiliario se hipoteca por segunda vez, la casa debe ser una casa existente. Si la casa no es una casa existente, no se puede establecer el título de propiedad de las dos hipotecas.

2. La vivienda inscrita en la cédula inmobiliaria debe ser una vivienda de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario bancario, no una vivienda de segunda mano.

3. La casa ha sido asegurada y la póliza ha sido entregada al banco prestamista para su custodia. Si no se cumple esta condición, será difícil completar el préstamo con una segunda hipoteca sobre el título inmobiliario.

Cabe señalar que cuando el certificado de bienes raíces se emite en dos hipotecas, si la propiedad es propiedad conjunta de marido y mujer, entonces una de las partes no puede solicitarlo directamente y tanto el marido como la mujer deben proporcionar los documentos pertinentes. información. Por ejemplo, los libros de registro del hogar, certificados de bienes raíces y extractos bancarios de ambas partes.

¿Cuáles son los trámites para una segunda hipoteca sobre una casa?

1. Después de que el propietario solicite una segunda hipoteca, el banco asignará una persona especial para evaluar el valor de la propiedad, principalmente para evaluar su potencial de apreciación, y luego dará un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación.

2. Al solicitar una segunda hipoteca sobre una casa, el propietario debe presentar prueba de identidad personal, certificado de propiedad, certificado de ingresos y otros documentos justificativos requeridos por el banco.

3. El prestamista debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar la segunda solicitud de hipoteca para la casa.

4. El banco revisará la información personal de la propiedad y del prestamista y calculará el monto del préstamo.

5. Después de la aprobación, el prestamista debe ir personalmente al banco para registrar la hipoteca y esperar el préstamo.

¿Cuáles son los efectos de una segunda hipoteca sobre una casa?

1. La tasa de interés del préstamo es alta

Debido a que los bancos o las instituciones crediticias más pequeñas están bajo una gran presión al solicitar una segunda hipoteca, la tasa de interés del préstamo cuando solicitamos una segunda hipoteca es relativamente alto. Al mismo tiempo, la tasa de interés del segundo préstamo se calcula mensualmente. En circunstancias normales, la tasa de interés del segundo préstamo que pagamos cada mes es aproximadamente el 5% del monto del segundo préstamo.

2. Requisitos de pago estrictos.

El proceso de amortización de segundos préstamos es muy estricto. Durante el proceso de pago del préstamo de segunda generación, una vez que el prestamista no paga el total de acuerdo con la fecha de pago, el banco o la pequeña institución de crédito subastará inmediatamente la garantía del préstamo de segunda generación sin darle al prestamista ningún margen de negociación. Los prestamistas deben prestar especial atención a los plazos de pago.

3. El importe de la solicitud no es elevado.

Aunque las condiciones para solicitar un segundo préstamo no son difíciles, el monto del préstamo que se puede solicitar no es muy alto. Si se deduce el monto del préstamo original, el préstamo que el prestamista puede solicitar será el mismo. reducirse considerablemente. Por lo tanto, al solicitar una segunda hipoteca, los prestamistas deben asegurarse de tener suficiente capacidad de pago y cumplir con las condiciones del préstamo antes de solicitarla para evitar problemas innecesarios.

¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario con dos hipotecas?

El título de propiedad se puede utilizar para dos hipotecas. Pero se deben cumplir las siguientes condiciones: la propiedad hipotecada en el banco es propiedad de la persona o de la empresa, se puede confirmar en el banco que se puede recuperar y el préstamo por el mismo monto se puede volver a emitir; el año pasado, el monto reembolsado al banco debe ser normal, no vencido, el estado del crédito sigue siendo bueno. Artículo 30 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" Artículo 30 Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, las partes hipotecarias deberán acudir al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble para registrarlo. la hipoteca inmobiliaria.

¿Se puede hipotecar por segunda vez la cédula inmobiliaria?

El certificado inmobiliario puede utilizarse para una segunda hipoteca, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. El inmueble hipotecado en el banco es propiedad de la persona o de la empresa. ;

2. Se puede confirmar en el banco que se puede recuperar y el préstamo del mismo monto se puede refinanciar

3. El reembolso al banco debe ser normal, no vencido y el estado del crédito debe seguir siendo bueno.

Datos ampliados:

Documentos requeridos para dos hipotecas:

Se basan principalmente en los requisitos específicos del comité de construcción de cada región, generalmente solo el inmueble del solicitante. Se requieren certificados (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra o contrato y factura de compra de la vivienda) y documentos de identidad (tarjeta de identificación de residente, tarjeta de identificación de oficial militar, etc.).

Según el tiempo que tiene cada distrito y condado para usar el dinero y procesar otros certificados de derechos, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben otros certificados de derechos.

Requisitos para la segunda hipoteca de bienes inmuebles:

Los bancos tienen diferentes regulaciones para los bienes inmuebles hipotecados, y habrá requisitos correspondientes para la fecha de finalización y la zona donde se encuentra el inmueble. . Por ejemplo, antes de 1995, había más restricciones sobre bienes raíces, o en algunos condados suburbanos exteriores, el índice de préstamos era menor. Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad y ubicación de la propiedad. Las propiedades que casi pueden registrarse como hipotecas pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, lo que permite a los prestamistas obtener un índice de préstamo más alto. que los bancos.