¿Qué debo hacer si el prestatario se apropia indebidamente del préstamo garantizado por el certificado de propiedad?

A menos que usted y su amigo tengan un acuerdo privado de que el dinero del préstamo le pertenece, incluso si demanda, no ganará el caso ni siquiera presentará un caso. Debido a que usted tiene una relación de garantía hipotecaria pura en el contrato de préstamo, el banco le presta dinero a su amigo en lugar de a usted. En cuanto a cómo su amigo usa el dinero en la cuenta de su empresa, los extraños no tienen ningún control y no necesitan ser responsables ante los demás. Incluso si el banco no supervisa el uso del préstamo, no tiene por qué ser responsable de usted, porque conceder el préstamo a amigos de forma privada también es una apropiación indebida del préstamo.

1. Quiere que sus amigos no se lleven el dinero restante, o puede solicitar la preservación de la propiedad antes del litigio a través del tribunal y encontrar los activos correspondientes como garantía. Si tienes suficiente información para demostrar que la información que tu amigo solicitó un préstamo a su empresa es falsa, puedes denunciarlo al banco de nivel superior, porque suele estar estipulado en el contrato de préstamo. Si la información proporcionada por el prestatario es falsa y puede afectar la decisión del prestamista de prestar, el prestamista tiene derecho a retirar el préstamo por adelantado. Esto puede obligar al otro banco a debitar los fondos restantes en la cuenta.

2. Sólo existe una forma de rescindir el contrato de hipoteca, que es liquidar todo el principal y los intereses. Es mejor no pensar en eso.

3. Si el préstamo es riesgoso y está clasificado como moroso, puedes negociar con el banco cómo pagarlo. Por ejemplo, puede emitir un cheque directamente al banco para pagar el préstamo. Después del pago, puede pedirle al banco que emita los certificados pertinentes y le devuelva el certificado de propiedad y otros certificados de derechos, y luego gestionar la cancelación del registro de la hipoteca.

4. Intenta buscar amigos primero. La información sobre préstamos bancarios también puede resultar útil. Si encuentra a alguien, podrá negociar una solución. Si no tiene conexiones con pandillas, puede buscar ayuda en algunas agencias de cobro de deudas. También puede encontrar uno o dos trabajadores inmigrantes que trabajen en su empresa todos los días para que no puedan hacer negocios.

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