Tengo una hipoteca de 65.438+500.000 yuanes. Si uso 65,438+05 para liquidarlo (más intereses), ¿cuánto tendré que devolver cada mes? Si uso 20 años para liquidarlo, ¿cuánto tendré que devolver?

El tipo de interés hipotecario actual es del 6,8%. Hay dos métodos de pago, a saber, el método de pago igual de capital e intereses y el método de capital promedio. El método de cálculo es el siguiente:

Método de pago igual de capital e intereses:

Los cálculos para. 1, 15.000 y 15 años son los siguientes: el importe de reembolso mensual es de 1.331,53 yuanes, el importe de reembolso total es de 239.674,66 yuanes y el interés total es de 89.647,66 yuanes.

El cálculo de 15.000 yuanes en 2020 es el siguiente: el reembolso mensual es de 1.1.4501 yuanes, el reembolso total es de 274.802,23 yuanes y el interés total es de 1.248 yuanes.

Reembolso según el método del capital medio:

1, 15.000 y 15 años se calculan de la siguiente manera: el reembolso del primer mes es de 1.683,33 yuanes (el del último mes El importe del reembolso es 838,06 yuanes), el monto total de reembolso es 226.925,00 yuanes y el interés total es 76.925,00 yuanes.

El cálculo de 15.000 yuanes en 2020 es el siguiente: el monto de reembolso del primer mes es 1.475 yuanes (disminuirá mes a mes y el monto de reembolso del último mes es 628,54 yuanes), y el monto total de reembolso es 252.425,00 yuanes, el interés total es 1.024 yuanes.

En resumen, 1. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual, pero el pago total es mayor

2 El pago total del método de capital promedio Menos; que el método de capital e interés igual (principalmente intereses).

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