Cómo eliminar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria
1. Las partes interesadas deberán llevar sus tarjetas de identificación, registros de vivienda, certificados de bienes raíces, formularios de solicitud de registro de cambio de certificados de bienes raíces y otros materiales necesarios al departamento de gestión de registro de viviendas para solicitar la exclusión de la lista y el cambio de registro.
2. El departamento de gestión de registro de vivienda revisará los materiales de solicitud de ambas partes.
3. Después de que el departamento de gestión de registro de vivienda revise los materiales del solicitante y determine que el solicitante es voluntario y legal, se llevará a cabo la eliminación de la lista y el registro de cambio.
¿Es necesario cancelar el préstamo para eliminar el nombre?
Si es necesario eliminar el nombre del certificado de bienes raíces debido a un divorcio, la pareja solo necesita firmar un acuerdo para dejar claro que la casa será propiedad de uno de ellos en el futuro, y no hay necesidad de pagar el impuesto sobre la escritura. Si la hipoteca no ha sido pagada, el certificado de propiedad no se puede retirar. Debido a que el acreedor hipotecario actual es un banco, el propietario del certificado de propiedad original no tiene derecho a disponer de la propiedad y la casa ha sido hipotecada al banco. Siempre que en el acuerdo de divorcio se indique que la propiedad le pertenece, siempre que la hipoteca se cancele en el futuro, puede cambiar el propietario del certificado de propiedad por el suyo.
Si se retira el certificado de propiedad del divorcio y tienes un préstamo, puedes solicitar una rehipoteca. Generalmente existen dos formas de divorcio para las parejas: divorcio por acuerdo y divorcio por litigio. Puede acudir al lugar correspondiente para realizar los trámites pertinentes.
Si se trata de un divorcio, una de las partes debe llevar los materiales a la Autoridad de Vivienda para solicitar el procedimiento de cambio de nombre en el certificado de bienes raíces. Los materiales necesarios para cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces incluyen. : DNI y su copia, sentencia vigente y declaración de pertenencia al matrimonio. Posteriormente, la pareja contaba con información patrimonial, formulario de solicitud de registro de cambio de derechos de propiedad de la vivienda y certificado de propiedad de la vivienda.
Si desea reducir su nombre en el certificado inmobiliario, es necesario tener todos los nombres en el certificado inmobiliario para hacerlo personalmente durante el proceso. No puede faltar, de lo contrario no puede faltar. procesado, porque si hay varios nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria, los derechos de propiedad de la casa son Si pertenece a varias personas, nadie puede privar a otros de la propiedad. Una vez que se resta el nombre, significa que no hay propiedad. de la casa, por lo que el propietario que cede el derecho de propiedad deberá pasar por ella personalmente.
Si la pareja suma o resta sus nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria, no se cobrará impuesto de escritura durante el proceso, pero se considera como una venta entre padres e hijos, por lo que se cobrará impuesto de escritura; restar nombres es similar a El proceso específico de transferencia de acciones es aproximadamente el mismo que el de una transacción de vivienda normal. Solo necesita pagar un determinado impuesto sobre la escritura, que oscila entre 1 y 3.