Si cambia la tasa de interés de la hipoteca, ¿cambiará el pago?

Si el préstamo hipotecario adopta un tipo de interés flotante, se ajustará con el ajuste de los tipos de interés y los cambios en las políticas preferenciales nacionales.

1. El interés del préstamo se calcula sobre la base de tasas de interés flotantes. Una vez ajustada la tasa de interés del préstamo bancario, el nivel de la tasa de interés calculado en función de la tasa de interés del préstamo también se ajustará en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no habrá ningún impacto en los intereses pagados, pero sí en los intereses ajustados. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo.

2. Los préstamos para vivienda cambian con los cambios en las políticas nacionales. El descuento nacional del 30% es un descuento del 30% sobre la tasa de interés base. Si la tasa de interés base cambia, aumentará en un 30% según la tasa de interés base. Si el estado cancela la política de descuento del 30%, también se cancelará el descuento en la tasa de interés para la parte impaga del préstamo. Por supuesto, no afectará a los intereses que se hayan liquidado.

Datos ampliados:

Ajuste de tipos de interés:

Desde el 8 de junio de 2012, el Banco Popular de China decidió bajar los tipos de interés de referencia para los depósitos en RMB y Préstamos de instituciones financieras. El tipo de interés de referencia para los depósitos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales, y el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales, los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos y los tipos de interés para otros tipos de depósitos y préstamos; Los depósitos y préstamos del fondo de previsión de vivienda personal se ajustaron en consecuencia.

A partir del mismo día:

(1) Ajustar el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.

(2) Ajustar el límite superior del rango flotante de tasas de interés de depósitos de instituciones financieras a El límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos institucionales se ajusta a 0,8 veces la tasa de interés de referencia.

Desde 2016, Beijing ha llevado a cabo múltiples rondas de regulación del mercado inmobiliario. Después del Festival de Primavera de 2017, muchos bancos ajustaron las cuotas hipotecarias, ampliaron el período de préstamo del mes anterior a dos o tres meses, o incluso dejaron de otorgar préstamos.

Hay 16 bancos que han aumentado las tasas de interés de sus primeros préstamos hipotecarios al 15 % de descuento, incluidos el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Comunicaciones, China CITIC Bank, China Merchants Bank, China Minsheng Bank y Shanghai Pudong Development Bank, Industrial Bank, Everbright Bank, Hua Xia Bank, Postal Savings Bank, Bohai Bank (banco nacional) Sucursal de Beijing, Banco de Beijing, Beijing Rural Commercial Bank. .

Enciclopedia Baidu-Tasa de interés hipotecaria