Tasas de préstamos hipotecarios y de renovación
Hola, en general, el tipo de interés anual de los préstamos de renovación es de alrededor del 4,65 y el tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios está entre el 2,75 y el 4,9. Desde la perspectiva de las tasas de interés, los dos son en realidad más o menos iguales. Pero hay muchas diferencias entre los dos en detalles.
El reembolso de un préstamo de renovación generalmente es una cantidad igual de capital e intereses, y el interés no disminuirá a medida que disminuya el principal del préstamo. La hipoteca generalmente tiene un capital promedio y el interés disminuirá a medida que disminuya el principal del préstamo.
Se puede observar que el tipo de interés real de los préstamos para renovación es más alto que el de los préstamos para vivienda, pero aún muy inferior al de las tarjetas de crédito y los préstamos para automóviles. La tasa de interés anual efectiva para tarjetas de crédito y préstamos para automóviles es 14-16.
Lo anterior es mi respuesta, ¡espero que pueda ayudarte!
¿Qué tipo de interés es más alto en los préstamos de decoración o en los préstamos hipotecarios? Consulte aquí para obtener más detalles.
Muchas personas piden préstamos para comprar casas, pero lo que realmente compran son casas toscas. Si normalmente quieres vivir en una casa tosca, naturalmente necesitarás renovarla, pero la renovación también costará mucho dinero, por lo que considerarás un préstamo, que es lo que llamamos préstamo de renovación. Entonces, ¿qué tipo de interés es más alto en los préstamos de renovación o en los préstamos hipotecarios? Mucha gente lo considerará más. Echemos un vistazo.
¿Qué tipo de interés es más alto en los préstamos de decoración o en los préstamos hipotecarios?
Primero, compare las tasas de interés de los préstamos
1, la tasa de interés de referencia de los préstamos comerciales
1 año y más, el precio LPR
20 de junio Los datos publicados muestran que el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión con un plazo de 1 año o más.
Una simple comparación de 1 a 5 años puede ver que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es la más baja, y porque la tasa de interés más baja de los préstamos de decoración no será inferior a la tasa de interés de referencia de los préstamos comerciales. o precio LPR en el mismo período, y no se admite el préstamo del fondo de previsión, si el préstamo para vivienda se solicita del fondo de previsión, entonces la tasa de interés del préstamo de decoración es más alta que la del préstamo para vivienda.
En segundo lugar, compare los tipos de préstamos
1. Hipoteca
Generalmente, solo se distinguen los préstamos para primera vivienda, los préstamos para segunda vivienda y los préstamos para vivienda comercial. Tomemos como ejemplo el Banco Industrial y Comercial de China:
La tasa de interés del primer préstamo personal para vivienda no será inferior al precio LPR del mismo período, es decir, no será inferior a 4,45 por más de cinco años;
La tasa de interés para el segundo préstamo personal para vivienda no es inferior al precio de la LPR más 60 puntos básicos para el mismo período, es decir, no menos de 4,45 0,6 = 5,05 para más de cinco años; de cinco años;
La tasa de interés de los préstamos personales para vivienda comercial no es inferior al precio de la LPR para el mismo período más 60 puntos básicos, es decir, durante cinco años. El período no es inferior a 4.450,6 =5,05.
2. Préstamo de decoración
Si se aplica junto con un préstamo de vivienda, el tipo de préstamo y la tasa de interés correspondiente son los mismos que los del préstamo de vivienda; Si se trata de un préstamo de crédito de consumo personal, los productos, como el "Rong e-Loan" del Banco Industrial y Comercial de China, no están garantizados y son puramente crediticios. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para la decoración del hogar. El período del préstamo es de hasta 3 años. , la tasa de interés del préstamo es la más baja y la LPR se actualiza mensualmente.
Para una comparación sencilla, si el préstamo hipotecario es para primera vivienda, el interés del préstamo de rehabilitación es mayor o igual al interés hipotecario. Si el préstamo hipotecario es para segunda vivienda o una casa comercial, El interés del préstamo de renovación puede ser menor o igual al interés de la hipoteca. Después de todo, la LPR sólo aumentó en más de 60 puntos básicos durante el mismo período, lo que está relacionado con "altos intereses de préstamos de renovación o altos intereses de préstamos hipotecarios". Espero que ayude a todos.
¿A cuánto asciende el tipo de interés de una hipoteca de reforma?
En realidad, el tipo de interés específico de los préstamos para reforma está relacionado con muchos factores, como la ciudad donde te encuentras, el banco que elijas, etc. Los tipos de interés de los productos bancarios de préstamos para decoración generalmente fluctúan sobre la base del tipo de interés de referencia del banco central, y los diferentes bancos fijan los tipos de interés de acuerdo con este sistema. La tasa de interés anual para un plazo de préstamo de menos de un año es de aproximadamente 5,6, y de uno a cinco años, la tasa de interés anual es de aproximadamente 6,6. Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el interés requerido es aproximadamente 6,15.
¿Cuántos años se puede pedir prestado un préstamo de reforma?
1. Detalles del préstamo para decoración del Banco de Construcción de China
1. Destino del préstamo: ciudadanos chinos de entre 18 y 60 años con plena capacidad de conducta civil;
2 Monto del préstamo: el punto inicial del préstamo es 5.000 RMB (incluidos 5.000 RMB), y el máximo no supera los 654,38 RMB y 500.000 (incluidos 654,38 RMB y 500.000);
3. el mínimo es medio año, el máximo no es más de 5 años (incluidos 5 años) Tasa de interés del préstamo: la tasa de interés del préstamo para el mismo período estipulada por el Banco Popular de China; se aplicará;
5. Método de garantía: prenda, hipoteca, aprobado por China Construction Bank Garantía de persona física de terceros calificados.
Dos. Reglas de préstamos de decoración del ICBC
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido;
2 Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses. del préstamo a tiempo;
3. Utilizar activos reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
4. Sí Un contrato de decoración de la casa, presupuesto de decoración y materiales relacionados firmado con una empresa de decoración aprobada por el departamento competente;
5. más del 50% del presupuesto total de decoración e invertir en la construcción del proyecto antes de utilizar el préstamo
6 Plazo del préstamo: no más de 10 años (incluidos 5 años); Otras condiciones estipuladas por el banco.
Antes también necesitaba rotación de negocio. Utilizo varios productos. De hecho, cada plataforma de préstamos pequeños tiene una entrada de aplicación interna, con tasas de interés bajas, pagos convenientes y un límite de crédito alto. ¡Escanee el código a continuación para ingresar el código QR!
Con esto finaliza la introducción a los tipos de interés de los préstamos hipotecarios y de rehabilitación.