¿Todavía vale la pena comprarlo para adultos en Chengdu?
Esta pregunta depende principalmente de por qué lo compras. Solo espera hasta que derriben la casa para hacerte rico. O comprar tu propia vida. O inversión. Personalmente, es mejor no comprar una comunidad antigua dentro de la primera circunvalación. La posibilidad de esperar a la demolición es muy pequeña en la actualidad. La planificación urbana está toda orientada hacia el este. Adjunto sur. En 2012, un amigo de Chengdu gastó 300.000 dólares para comprar una casa con escalera en la comunidad de su padre en Yihuan. Le dije, ¿por qué gastaste 300.000 yuanes para comprar esta casa antigua? Ella dijo: Espere unos años para ganar dinero antes de obtener ganancias. Más bien, en 2020, la comunidad de mi padre en la primera carretera de circunvalación no ha sido demolida, pero las casas antiguas básicamente han sido renovadas, las que dan a la calle han sido básicamente renovadas y las casas de la comunidad son básicamente las mismas. El entorno cambiante de la comunidad será rectificado para usted. Demoliciones no vistas en 10 años. Todavía vivo en esta vieja casa, subiendo y bajando todo el día, exhausto. A medida que envejezco, me resulta difícil subir y bajar escaleras. Por tanto, se recomienda no comprar una sala de ascensor.
Mira donde tengas oportunidades de demolición y gana dinero. Si se trata de decoración, cómprelo y estará acostumbrado a los edificios de gran altura. Si no puedes soportarlo, no lo hagas.
El “Mercado de la Vivienda” es una política. Independientemente de si vale la pena o no, se debe adoptar la política de prohibición. Todo lo demás es una mierda.
Vale la pena comprarlo. Este tipo de activo es la única mejor inversión en Chengdu para los residentes de Sichuan que no están registrados en Chengdu.
Si los extranjeros quieren obtener bienes raíces y vivir en Chengdu, sólo hay dos tipos de casas: casas nuevas y casas antiguas. Para las personas nacidas en Chengdu, comprar una casa antigua obviamente tiene como objetivo la asignación de activos paso a paso, propósitos de compra específicos (como la educación del nieto, atención médica barata) y las expectativas de renovación de la casa antigua.
Ya sea que sea local en Chengdu o no, la oferta inmobiliaria de Chengdu se proporciona junto con el proceso de megaurbanización de Chengdu. Mientras Chengdu pueda seguir siendo una ciudad de la que “no querrás irte una vez que estés aquí”, las personas que no son de Chengdu tendrán el objetivo de convertirse en “nuevas personas de Chengdu” cuando entren a Chengdu. Continuar creciendo y fortaleciéndose no es sólo la misión de Sichuan y Chengdu, sino también la mayor fuerza impulsora según las leyes de la economía y la movilidad de la población. Es concebible que Chengdu continúe absorbiendo población en el futuro, expanda el área urbana urbanizada y gradualmente se convierta en la megaciudad más grande y avanzada del oeste.
A juzgar por las estadísticas sobre la tasa de viviendas ocupadas por sus propietarios en las principales ciudades y megaciudades de todo el país en los últimos años, Chengdu ha superado la cifra nacional de 85, llegando a 92. Sin embargo, la tasa de desocupación de viviendas en Chengdu también es relativamente alta. De estos dos indicadores se puede ver que la gente de Chengdu ha logrado "un hogar con dos dormitorios" hasta cierto punto. En otras palabras, la gente de Chengdu compra más propiedades.
Sichuan es una provincia con grandes diferencias entre ciudades, estados y ciudades. Personas de toda la ciudad y la prefectura tienen un gran deseo de ingresar a Chengdu y convertirse en habitantes de Chengdu. A partir de 16, se aceleró en 19 y se estabilizó en 21, aumentando año tras año los precios de la vivienda en las principales zonas urbanas. Al mismo tiempo, hay que destacar que el límite de compra comienza a partir de 16. Las restricciones de compra y los precios de la vivienda se implementan simultáneamente. Si bien controla la afluencia de población, también está elevando los precios de la vivienda, a pesar de que los últimos cinco años han sido un período de rápido crecimiento de la inversión inmobiliaria en Chengdu.
Desde la perspectiva de las políticas de Chengdu, ninguna especulación inmobiliaria es una línea roja absoluta. La política principal es mejorar las condiciones de la vivienda y lograr gradualmente un crecimiento estable de los precios de la vivienda con el propósito de regularlos. El mayor cambio en el índice de diseño de los nuevos barrios residenciales es la reducción del índice de superficie residencial de 4,0 a un máximo de 2,5. El cambio significativo que esto trae consigo es reducir el número de residentes en áreas residenciales para hacer frente a la disminución de nueva población y aumentar el área de apartamentos para mejorar la calidad de la vivienda y el entorno de vida.
Sin embargo, debemos ver que existen límites al crecimiento de cualquier ciudad. Incluso una ciudad como Chengdu, famosa por ser “chupa sangre”, todavía tiene sus límites al crecimiento. De hecho, según el urbanismo, podemos ver esta limitación. A medida que la superficie urbanizada de esta ciudad se estabilice, es inevitable mejorar tanto en calidad como en cantidad. El atractivo urbano de Chengdu reside no sólo en la vitalidad económica de la región occidental, sino también en el número y propósito de los turistas que vienen a Chengdu durante los períodos pico de cada día festivo. La industria terciaria con el turismo como núcleo debe ser una de las industrias pilares más importantes en Chengdu. En este momento, las pequeñas propiedades deterioradas ubicadas principalmente en áreas centrales y centrales serían una excelente inversión.
La distribución de jóvenes y mayores en Chengdu se encuentra principalmente dentro del rango en expansión gradual centrado en el Centro Físico de Chengdu. Durante los últimos 30 años, han aparecido viejos y jóvenes, y con la expansión de la nueva ciudad de Chengdu, la ciudad central ha quedado vaciada.
Entre estas propiedades, hay un gran número de casas asignadas y casas de derechos de propiedad para empleados de departamentos provinciales, empresas estatales y otras instituciones públicas que aparecen en el mercado. Un entorno de vida de alta calidad en Chengdu en el futuro es inseparable de la transformación y protección de jóvenes y mayores.
En la actualidad, Chengdu todavía se encuentra en el período de expansión. Una vez que se alcance el punto crítico, se producirá un aumento de la construcción urbana centrada en mejorar las condiciones de vida, y las políticas introducidas para desarrollar la economía también serán de gran ayuda para el despegue de los pequeños inmuebles. En la actualidad, el valor de los viejos y jóvenes en Chengdu todavía se encuentra en un nivel bajo. Es concebible que con la cancelación de la política de restricción de compra de bienes raíces de Chengdu, la única mejor manera de lograr la libertad financiera sea para jóvenes y mayores.
Si es posible derribarlo, cómpralo. Aún está en el distrito escolar. Si no lo tienes, olvídalo.