Préstamos inmobiliarios y préstamos para certificados de terrenos
Se pueden hipotecar casas rurales con cédulas inmobiliarias y cédulas de uso de suelo.
1. Si los trámites para las casas de autoconstrucción en zonas rurales están completos, generalmente pueden obtener préstamos hipotecarios. El trámite más importante al que se hace referencia aquí es el certificado de propiedad de la casa. En la actualidad, hay algunas casas autoconstruidas en zonas rurales de mi país que solo tienen certificados de uso de la tierra pero no certificados de derechos de propiedad de la vivienda. Es imposible solicitar un préstamo en esta situación. 2. La posibilidad de hipotecar casas autoconstruidas en zonas rurales depende de la situación real. Como la vida útil de la casa, la ubicación geográfica de la casa recién construida, el valor de realización, etc. Si la casa es antigua o está en mala ubicación y tiene un valor de realización bajo, no puede utilizarse como garantía para obtener un préstamo incluso si los trámites están completos. Hipoteca bancaria. Préstamo de vivienda personal1. Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por fondos de crédito bancarios. Se refieren a viviendas comerciales que una persona natural con plena capacidad de conducta civil solicita a un banco al adquirir una casa independiente en un área urbana de esta ciudad. , utilizando la casa propiedad comprada como garantía para pagar el préstamo. 2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal El préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es un préstamo encomendado emitido por el fondo de previsión de vivienda de la política. Significa que cuando los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas en las ciudades y pueblos de. En esta ciudad, utilizan sus propios derechos de propiedad como garantía. Un préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado a un banco para garantizar el reembolso del préstamo. 3. Los prestatarios de cartera de vivienda personal que cumplan las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal también pueden solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal al mismo tiempo que solicitan un préstamo comercial de vivienda personal. Es decir, el prestatario puede utilizar el capital adquirido para. Utilice su casa urbana independiente como hipoteca y solicite al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal (este método de préstamo se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal). En segundo lugar, la cooperativa de crédito tomó como garantía el certificado de propiedad rural libre de hipotecas. Ahora que el prestamista no paga el préstamo, ¿tiene toda la responsabilidad el garante?
El banco no necesita hipotecar la propiedad, usted debe asumir la responsabilidad solidaria dentro de su parte garantizada. Si es así, lo que garantizas es el resto de la ley además de tu parte.
3. ¿Pueden las cooperativas de crédito rural utilizar préstamos de certificados de tierras?
Las cédulas colectivas de uso del suelo no pueden hipotecarse directamente.
Una vez construida la casa, se puede hipotecar la propiedad.
4. ¿Se puede hipotecar el título de propiedad del terreno?
Con el certificado de propiedad de tierras rurales, puedes solicitar un préstamo hipotecario a un banco comercial rural (es decir, una cooperativa de crédito) y al Banco Agrícola de China.