¿Se recuperará la hipoteca si no la pago?

Si no paga la hipoteca, no podrá recuperarla. Una vez que se liberalicen los préstamos para vivienda, todos se entregarán a los promotores. El banco no podrá recuperarlo y el promotor será únicamente el beneficiario. La deuda real es entre el banco y el prestamista. Si la hipoteca no se paga, el banco puede eventualmente demandar al tribunal y, por lo general, ganar el caso. Si la deuda no se puede pagar, la casa podrá subastarse en ese momento.

¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar una hipoteca una vez aprobada?

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son lentos. Los particulares solicitan préstamos hipotecarios para viviendas. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Pero al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, puede tardar medio año en algunas zonas.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las personas que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales de los bancos, que son más rápidos que los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.

¿Qué factores afectarán la aprobación de la hipoteca?

1. Información crediticia personal

Para quienes solicitan una hipoteca, el primer factor que afecta la tasa de éxito es la información crediticia personal. Sólo aquellos con buenos puntajes crediticios personales tienen la oportunidad de pasar la estricta aprobación del banco.

2. Capacidad de pago

Aunque el préstamo hipotecario está hipotecado por una casa, los bancos aún se preocupan por la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el pago mensual de la hipoteca no puede exceder la mitad de los ingresos mensuales.

3. Número de casas bajo el nombre

En muchas ciudades clave, el mercado inmobiliario está regulado por políticas. Muchas ciudades dejarán de aprobar préstamos hipotecarios para tres o más viviendas.

4. Deuda

La situación de endeudamiento actual del prestatario afectará directamente a la aprobación del préstamo hipotecario. Después de todo, los ingresos de todos son limitados. Puede resultar difícil costear una nueva hipoteca si ya tiene muchas deudas que pagar.

5. Inicia una carrera

Para algunas personas que trabajan en trabajos peligrosos, solicitar una hipoteca puede resultar difícil. A veces, los bancos exigen a los prestatarios que compren determinado seguro hipotecario.

6. Situación de la vivienda

A la hora de solicitar una hipoteca, la situación de la vivienda también es un factor importante a la hora de aprobarla. Ya sea una casa de primera mano o de segunda mano, debe haber derechos de propiedad claros. En el caso de casas de segunda mano, la antigüedad de la casa no debe ser demasiado alta.

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