¿Qué significa el estándar de capacidad de pago de una hipoteca?

El estándar de capacidad de pago para préstamos hipotecarios significa que el banco tiene ciertos estándares para la capacidad de pago del prestatario. Al solicitar un préstamo para comprar una casa, el banco evaluará la capacidad de pago del individuo en función de la información proporcionada por el prestatario, como certificados de ingresos, extractos bancarios, certificados financieros, etc. Para calificar, la prueba de ingresos generalmente requiere prueba de más del doble del pago mensual.

¿Cómo juzgar la capacidad de pago de un préstamo?

1. Crédito personal

Al aprobar un préstamo, el banco verificará el informe crediticio del prestamista y comprenderá el estado crediticio del prestamista a partir de la información de préstamos anteriores del prestamista. Si un prestamista tiene una tarjeta de crédito y un préstamo vencidos y no ha pagado la deuda vencida en el momento del préstamo, definitivamente se considerará que el prestamista es incapaz de pagar el préstamo. Si el vencimiento es grave, la visa será rechazada directamente.

Las personas casadas también consultan el informe crediticio de su cónyuge.

2. Comprobante de ingresos

El prestamista deberá presentar un comprobante de ingresos estampado con el sello oficial de la empresa, pero este sólo podrá utilizarse como prueba. El banco puede juzgar preliminarmente la capacidad de pago del prestatario basándose en los ingresos que figuran en el certificado de ingresos. Por lo general, los ingresos indicados en el certificado de ingresos deben ser más del doble del pago mensual.

Es posible que las personas casadas también deban presentar prueba de ingresos de su cónyuge.

3. Transferencia bancaria del río

La mayoría de los bancos solo aceptan transferencias de salario y se necesitan medio año para transferir los fondos. Compararán el monto del salario mensual con los ingresos en el certificado de ingresos para ver si son consistentes. Si es alto no hay problema. Si es bajo, probablemente lo sea. Si no tiene un salario regular, puede intentar ahorrar su salario regular. El monto del depósito mensual no debe ser menor que los ingresos indicados en el certificado de ingresos.

4. Activos

Esto depende principalmente de si el prestamista tiene bienes inmuebles, productos de automóviles, pólizas de seguro y otros activos a su nombre. Estos activos pueden considerarse una fuente secundaria de ingresos para el prestamista. En caso de emergencia, si el banco no puede recuperar el préstamo, puede subastar los activos para recuperar el préstamo.

5. Deuda

A juzgar por los registros de préstamos en el informe de crédito personal, si la suma de todas las deudas excede el 50% de los ingresos personales, significa que la capacidad de pago del prestatario es no fuerte.

上篇: ¿Se recuperará la hipoteca si no la pago? 下篇: ¡Cómo planificar tu futuro y convertirte en una mujer exitosa!