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¿Cuál es el tratamiento contable para las empresas inmobiliarias?

Como industria con un largo ciclo de desarrollo y grandes inversiones, el tratamiento contable de los bienes raíces también es diferente, entonces, ¿cómo hacerlo?

Asientos contables en el sector inmobiliario

Transferir costos de desarrollo de terrenos a costos de desarrollo de viviendas;

Préstamo: costos de desarrollo - desarrollo de viviendas (vivienda)

Préstamo: costo de desarrollo-desarrollo de terreno (un determinado terreno)

Comenzar a construir una casa:

Préstamo: costo de desarrollo-desarrollo de vivienda (casa)

Préstamo: Producto de desarrollo - terreno (un determinado terreno)

Impuesto sobre el valor agregado de la vivienda prepago:

Débito: impuesto a pagar - impuesto sobre la renta a pagar

Préstamo: depósito bancario

Una vez terminada la casa, la empresa debe reflejar rápidamente el impuesto sobre la renta en el estado de resultados:

Débito: gasto por impuesto sobre la renta

Préstamo: impuesto por pagar - por pagar Pagar impuesto sobre la renta

Al pagar el impuesto sobre la renta según la diferencia entre el impuesto sobre la renta prepago y el impuesto sobre la renta por pagar:

Débito: gasto por impuesto sobre la renta

Préstamo: impuesto por pagar - impuesto sobre la renta por pagar

Débito: impuesto por pagar - impuesto sobre la renta por pagar

Préstamo: préstamo bancario.

¿Cuánto cuesta desarrollarlo?

Esta materia contabiliza los gastos incurridos por las empresas promotoras inmobiliarias en el desarrollo de terrenos, viviendas, instalaciones auxiliares y proyectos de construcción.

Esta cuenta debe configurar cuentas detalladas según los tipos de costos de desarrollo, como "desarrollo de terrenos", "desarrollo de instalaciones de apoyo" y "desarrollo de viviendas", y llevar a cabo una contabilidad detallada de acuerdo con los objetos de contabilidad de costos y los costos. partidas de las cuentas detalladas.

¿Qué es un producto de desarrollo?

Este curso es un tema especial en el sistema contable de empresas de desarrollo inmobiliario.

El lado de débito de esta cuenta registra el costo real de los productos de desarrollo que se han completado y aceptado, y el lado de crédito registra el costo real de los productos de desarrollo que se han vendido y transferido al final de el mes.

El saldo deudor de fin de mes representa el costo real de varios productos de desarrollo que aún no se han vendido, transferido, liquidado o arrendado.

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