¿Es posible el pago mínimo de la hipoteca?

No existe un monto mínimo de reembolso para un préstamo hipotecario. Los montos mínimos de reembolso son comunes en los productos de tarjetas de crédito en la vida, pero no existe un monto mínimo de reembolso para un préstamo hipotecario. Después de firmar un contrato de préstamo con el banco, el prestamista tendrá un monto de reembolso claro. Una vez que la hipoteca no se cancela a tiempo, quedará vencida. Sin embargo, si el comprador de la vivienda tiene motivos especiales y no puede pagar en un corto período de tiempo, puede solicitar al banco un aplazamiento del pago. Una vez que el banco esté de acuerdo, se puede aplazar el pago mensual.

¿Qué debo hacer si no puedo liquidar mi hipoteca?

1. Ampliar el plazo del préstamo y reducir la cuota mensual.

Si el prestatario se encuentra con situaciones inesperadas que son difíciles de resolver y no puede pagar sin problemas durante mucho tiempo, debe explicar su verdadera situación al banco lo antes posible y solicitar al banco una extensión del plazo. Plazo de préstamo con al menos un mes de antelación. El personal del banco verificará si su declaración es verdadera y si la situación es cierta. El banco extenderá adecuadamente el período y reducirá su pago mensual según su situación específica.

2. Pedir prestado dinero y devolverlo

Otra forma es pedir dinero prestado a familiares o amigos, pero este método solo es adecuado para compradores de vivienda que tienen dificultades financieras a corto plazo. devuélvalo inmediatamente. Si el tiempo es demasiado largo, la cantidad prestada es tan grande y los familiares o amigos no son adinerados, será difícil pedir prestado.

3. Recaudar fondos

Cuando el prestatario realmente no puede permitirse comprar la casa, la rehipoteca es la mejor opción. "Hipoteca" significa que el prestatario, con el consentimiento del banco prestamista, vende o transfiere la casa comprada como hipoteca de préstamo de vivienda a un tercero dentro del período de pago, y el tercero continúa pagando el préstamo pendiente del vendedor. plazo, prestatario, hipoteca Las cosas cambian.

¿Cuáles son las consecuencias de una hipoteca vencida?

1. Mal historial crediticio personal

Una vez que el préstamo hipotecario está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista puede ver su historial de pagos vencidos. Si se trata de un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.

2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.

Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará un mensaje de texto para recordarle al prestatario que la pague. El pago tardío generará intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Muchos bancos te darán siete días para pagar el saldo. Si puede recuperar todo el dinero que debe pagar dentro de los siete días, no habrá cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.

3. Riesgo de embargo del inmueble hipotecado

Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, obligando al prestatario a reembolsar la totalidad del préstamo de una sola vez si tiene tres vencimientos. veces seguidas o seis veces en total. Principal e intereses. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.

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