¿Cómo sé el monto del préstamo del fondo de previsión?

Además, el límite de préstamo personal de un préstamo de fondo de previsión es el mismo que el límite de préstamo para una pareja, y los límites varían en diferentes regiones. Consulte el contenido anunciado por el centro de fondos de previsión local.

El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen residencia permanente en ciudades y pueblos locales, han establecido un sistema de fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.

El monto total del fondo de previsión pagado por el prestatario y sus familiares es al menos el 20% del costo de la vivienda recién comprada (reformada); el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y interés; el prestatario se compromete a gestionar el seguro de registro de hipoteca de vivienda; proporcionar un método de garantía acordado por el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local y sus sucursales y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de vivienda o el contrato de preventa de vivienda; , certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago

La fórmula de cálculo es:

[(El salario mensual total del prestatario + el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda unitaria del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses ).

Basado en el monto utilizado por el cónyuge

[(Salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago – ​​Monto del préstamo mensual existente de ambos cónyuges Monto total de reembolso] × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.

El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo.

Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utilizo el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.