Si su hipoteca tiene varios meses de vencimiento, lo pueden demandar.
¿Qué debo hacer si mi hipoteca tiene más de tres meses de mora?
Si la hipoteca tiene un retraso de tres meses, el prestamista debe cooperar activamente con la institución crediticia para negociar el pago. Generalmente, una vez vencido un préstamo, la institución crediticia está dispuesta a negociar con el prestamista el método de pago. Los prestamistas deben reembolsar el préstamo lo antes posible para evitar ser llevados a los tribunales y dañar su reputación. Los prestamistas deben mantener un buen historial crediticio después de pagar el monto adeudado.
Un préstamo hipotecario que tiene tres meses de mora se considera maliciosamente vencido. Transcurrido este plazo, las instituciones financieras bancarias subcontratarán a otras agencias de cobranza. Tres meses después, es probable que presenten una demanda ante los tribunales para exigir al prestatario que pague por medios legales. Si después del litigio el prestamista no puede pagar el préstamo adeudado, la propiedad se subastará mediante procedimiento judicial.
¿En cuánto tiempo se cobrará una hipoteca vencida?
1. En términos generales, el banco no cobrará fácilmente la casa después de que usted esté atrasado. Sin embargo, si el prestatario está en mora durante mucho tiempo y el banco no paga después de repetidos recordatorios, puede presentar una demanda ante los tribunales. Generalmente, si la propiedad tiene un retraso de más de tres meses, el banco tendrá derecho a demandar, por lo que pasará medio año antes de que pueda decidir hacerse cargo de la propiedad.
2. En circunstancias normales, si un prestatario de un préstamo hipotecario está vencido durante tres meses consecutivos y la solicitud del banco fracasa, el banco básicamente se preparará para lo peor. Si la solicitud tiene un retraso de cinco meses consecutivos, los materiales del litigio ya se están preparando. Una vez que el banco lo demanda, seguramente perderá. Después de perder la demanda, el banco se deshizo de la casa y la subastó (actualmente subastada principalmente en la subasta judicial de Taobao), y la subasta ganó. Si hay un déficit, el banco se reserva el derecho de seguir persiguiéndolo por el déficit.