No tengo un depósito de 654,38 millones de yuanes y estoy considerando comprar una segunda casa en Shanghai. ...

Le dije al Sr. Liu (esposo): "Voy a comprar una segunda casa en Shanghai".

Después de escuchar esto, él replicó: " Hermana, ¿puedes dejar de ser tan rara y pensar en algo todo el día? Acabas de comprar tu primera casa y acabas de empezar a pagar la hipoteca. ¿Conoces el porcentaje de pago inicial de tu segunda casa?… "

Entonces comencé a actuar. Conocí a profesionales de la inversión inmobiliaria a través de "Doing Business" y aprendí toda su trayectoria de pensamiento a través del chat. Luego presenté a algunos practicantes en este campo a través de amigos y resumí todas las noticias.

Muchos de ellos dijeron que mucha información no está disponible en Internet porque han acumulado muchos años de experiencia. No puedo escribirlo, pero puedo escribir algunos sentimientos sobre este asunto.

No soy un experto en inversiones inmobiliarias, y también se puede decir que soy un profano, pero este incidente me conmovió aún más que cuando compré mi primera casa. Encuentro que muchas veces nos sentimos intimidados por nosotros mismos. Es nuestra forma de pensar la que nos limita, no porque no tengamos oportunidades o no trabajemos lo suficiente.

Desde 2016, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen se han visto envueltos en la sombra de los altos precios de la vivienda, y muchas ciudades de todo el país también han comenzado a imponer restricciones a las compras. Nosotros, la gente corriente, ya nos intimidan las casas valoradas en decenas de millones. Cuando les dije a mis amigos que mi primera casa tenía 70 metros cuadrados en una buena ubicación y costaba 365.438+06.000, su reacción fue: "Es muy barata. Las casas en Beijing son más caras que las de Shanghai".

De hecho, esto puede ser una ilusión. No tiene mucho sentido discutir si los precios de la vivienda son altos o bajos. Lo que tenemos que considerar es, en este caso, ¿deberíamos comprarlo o cómo comprarlo?

Déjame contarte un conjunto de datos. En 2016, el 90% de las casas en venta en Shanghai tenían menos de 5 millones, el 40% tenían entre 3 y 5 millones y el 50% tenían menos de 3 millones. Nuestro primer apartamento se considera el segundo escalón.

Aunque los precios de las viviendas son tan altos, la mayoría de las casas todavía valen menos de 3 millones, por lo que el pago inicial es inferior a 10.000. Para aquellos que han trabajado en Shanghai durante cinco años y están calificados para comprar una casa, los depósitos + capital de trabajo de ambas partes son casi asequibles.

El quid del problema es que, ante los altos precios de la vivienda, entramos en pánico y no tomamos medidas. Como extranjero, tuve la suerte de comprar mi primera casa en Shanghai. Por derecho, debería divertirme en casa todos los días. ¿Cómo puedo pensar en una segunda casa de una forma tan caprichosa? Mi marido dijo que pensaba que yo era un bicho raro.

Permítanme compartir con ustedes mi proceso de pensamiento sobre este asunto.

A medida que crezcamos, cambiaremos y no podremos estar limitados por nuestro pensamiento actual.

Muchas de mis ideas han cambiado a lo largo del camino, la más obvia es el matrimonio. Antes de los 25 años, yo era de una familia soltera. Cuando aprendí sobre los filósofos franceses Sartre y Beauvoir en la universidad, solo quería ser como ellos, nunca casarme, enamorarme toda mi vida y permitirme encontrar amantes. Todos mis compañeros de cuarto de la universidad saben que mi ideal en ese momento era encontrar 10 amantes en mi vida.

Pero después de cumplir 25 años mi mentalidad cambió. Quiero encontrar a alguien con quien me guste pasar el resto de mi vida. Luego, el profesor Liu y yo nos enamoramos durante dos años y obtuvimos el certificado. Era DINK cuando nos casamos por primera vez.

Pensábamos que no teníamos ninguna libertad sobre qué tipo de hijos queríamos, pero ahora ambos prestamos atención al cuidado de la salud. Están sucediendo muchas cosas en casa este año y estoy planeando tener un bebé el próximo año. A partir de estos cambios, sé que soy un laico y, como soy un laico, tengo reglas a seguir.

Una vez vi a una madre ir a una buena escuela para su hijo. Realmente le rogué al abuelo que demandara a la abuela. Cuando gasté millones para comprar una casa de 20 a 30 metros cuadrados en un distrito escolar, fui muy desdeñoso y sentí que no sería esa persona. El jardín de infancia ya no es una entrevista. Algunas buenas guarderías internacionales entrevistan a los padres. La primera ronda es una entrevista en inglés y la segunda ronda es una entrevista en inglés. ¿Qué pasa con las buenas escuelas públicas? Debe tener un distrito escolar.

Tengo muchos modelos a seguir a mi alrededor. Cambié de casa para mis hijos y trabajé duro para aprender inglés. Sé que puedo seguir este camino en el futuro. Ya que puedo elegir dentro de cinco años, ¿por qué no prepararme con anticipación y empezar a aprender inglés ahora para que los niños no puedan ir a la escuela por mi culpa? La vivienda en los distritos escolares ahora puede incluirse en la agenda.

Hubo demasiadas bofetadas en el camino.

No usé maquillaje en la universidad y ahora presto mucha atención a mi apariencia. Solía ​​​​pensar que a los hombres les gustaban las mujeres hermosas que no tenían ninguna connotación, pero ahora descubro que a mí también me gustan las mujeres hermosas y no puedo evitar querer acercarme a mi elegante hermana.

Entonces, ahora escucharé atentamente las experiencias de las personas que las han vivido, pero no las aceptaré todas; iré al campo a investigar, aprender sobre ello y luego tomar una decisión. basado en mi propia situación.

Cuando luchamos contra algo, perdemos todas las oportunidades posibles; cuando llega la cosa, otros ya se han ido muy lejos.

Después de tomar medidas, obtendrás beneficios inesperados.

Si compro una segunda casa en Shanghai, es posible que no pueda escribir mi nombre. Como tengo un registro de hogar fuera de la ciudad, solo puedo escribir el nombre del Sr. Liu, pero puedo solicitar un préstamo.

Entonces, ¿cuándo puedo obtener un registro de hogar en Shanghai? Tengo 35 años y estoy casado desde hace 10 años. No conocía esta información antes.

Para la primera casa, la base de pago de la seguridad social era la más baja en ese momento y solo se pagaba durante tres meses, por lo que no cumplía con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Liu es el único prestamista importante. Un amigo me recordó que su base de pagos del fondo de previsión de la seguridad social es demasiado baja. Al menos según el nivel promedio en Shanghai, debería ser de unos 6.500 yuanes. De lo contrario, será difícil hacer algo.

No había pensado en este problema antes. Esta vez descubrí que la seguridad social y los fondos de previsión no se tomaban en serio antes, pero ahora son muy importantes, especialmente la atención médica y los fondos de previsión.

Si pago sobre la base de 10.000, personalmente pago 2.145 yuanes (incluidos los impuestos de 395 yuanes) y la empresa paga 4.200 yuanes por mí. De hecho, las buenas empresas pagan mucho por sus empleados. Paga parte tú mismo y la empresa te dará más. Si deja su trabajo y quiere dedicarse a un trabajo autónomo, también debe pensar claramente en este tema. Si confía en usted mismo, equivale a su propio compromiso de más de 6.000 yuanes al mes, y la empresa también es personalmente responsable. Este es un beneficio invisible que nos brinda la empresa.

Después de enterarme de esta situación, rápidamente le dije a un amigo que trabajaba como autónomo en Shanghai que no había pagado la seguridad social ni el fondo de previsión. Tengo que solucionar este problema lo antes posible. Aunque la compra de viviendas está restringida, todavía habrá oportunidades dentro de cinco años. Pague primero el monto base más bajo para evitar no tener posibilidad de compensarlo más tarde.

Recientemente, mis bases de seguridad social y de fondos de previsión también se han elevado desde la base más baja al nivel medio; de lo contrario, serían demasiado bajas.

Esto es sólo la punta del iceberg de lo que sé. Un profesor al que consulté me dijo que hay que tener una idea antes de hacer cualquier cosa. Por ejemplo, creo que hay que comprar una segunda vivienda y luego hay que tener una rutina, que es la llamada metodología. Puedes seguir el mapa y eventualmente encontrar la salida.

"Shanghai es el Shanghai del mundo." Me dijo esto cuando le pregunté si valía la pena invertir en casas en Shanghai. Pensó que estaba ansioso por aprender y habló conmigo durante tres horas, lo que subvirtió por completo todo mi pensamiento. No me deja escribir, así que sólo puedo contarte la metodología.

Cuando se trata de cosas como comprar una casa, no te niegues a ti mismo primero. Primero haga su propia tarea, busque a alguien a quien comprender y no se apresure a juzgar. No importa lo que digan los demás, no entre en pánico.

Por último, mejora tu cognición y cambia tu forma de pensar.

Cada uno de nosotros tiene una mente obstinada y es difícil cambiarla. Incluso al leer el mismo libro, diferentes personas obtendrán resultados diferentes. Mi experiencia, es decir, el primer paso del que hablo, no es luchar contra el camino que todos han tomado en el sentido secular, ni contra los consejos de personas que lo han experimentado, especialmente los consejos de personas que han logrado logros.

Debes tomar acción sin ponerte ninguna excusa. Tomemos como ejemplo los precios de la vivienda en Shanghai y Beijing. ¿Qué altura tienen? ¿Cuántas casas has visto con un agente? ¿Cuántas experiencias has compartido con otros? .......

Un compañero de clase mío en Qingdao vio que el precio de la casa había subido de 9.000 yuanes a más de 20.000 yuanes, pero no la compró. Ahora no puede permitírselo y está. muy enojado. Me compadecí de ella y le sugerí que reconsiderara y redujera sus exigencias. Por ejemplo, solía comprar una casa de 120 metros cuadrados, pero ahora está considerando una casa de 80 metros cuadrados. Anteriormente consideró la ciudad, pero ahora está pensando en irse al extranjero.

Sin embargo, me ridiculizaron y recordé la frase: "Puedes pararte y hablar sin dolor de espalda". Estaba demasiado asustado para dar más consejos.

Nuestra cognición es como un faro que nos guía hacia adelante, y la forma en que miramos los problemas determina nuestras acciones. Nuestras acciones y pensamientos se influyen mutuamente. Dado que nuestras ideas son obstinadas, es mejor obligarlas a cambiar mediante acciones.

El Sr. Liu y yo enfatizamos que no consideramos el hecho de que no podíamos permitirnos una segunda casa.

Lo pensamos de esta manera: ¿Cómo comprar una segunda casa? Estudia bien la póliza y prepara todo lo necesario. Cuando tengamos la oportunidad, lo haremos.

Así, mientras lo hacíamos, su opinión cambió y se convirtió en un destacado estudiante de ingeniería. Una vez que sus pensamientos cambiaron, su habilidad lógica fue más fuerte que la mía, lo que me dio un buen complemento.

El cambio cognitivo requiere de práctica diaria, por lo que debes reflexionar con frecuencia y no dejarte intimidar por todo tipo de noticias exageradas y tu situación actual, de lo contrario no habrá posibilidad de cambio.

Ayer un lector me preguntó: "¿Cuál crees que es la clave de tu contraataque?" Pensé por un tiempo. Lo más importante no es la ejecución, sino los cambios en la cognición y el pensamiento contra los que luchar. muchos pensamientos internos inherentes.

Cuando los pensamientos cambian, las acciones también cambian. De lo contrario, cualquier oportunidad es sólo para escuchar.