¿Cómo obtener descuentos en las tasas de interés al comprar una casa en 2017 a medida que se reducen los préstamos hipotecarios?

Recientemente, ha habido noticias constantes sobre el endurecimiento de las políticas de préstamos para vivienda. Beijing, Guangzhou, Qingdao y otros lugares han reducido recientemente las tasas de interés preferenciales para los préstamos personales para la primera vivienda y también serán más estrictos en su revisión. préstamos. Se ha vuelto más difícil para los compradores de viviendas obtener tasas de interés preferenciales. En comparación con la política flexible de tasas de interés del año pasado, la situación de este año mostrará un marcado contraste. Para obtener tasas de interés preferenciales de los bancos al comprar una casa con un préstamo en 2017, los compradores de viviendas deben comprender las siguientes cuestiones clave.

1. Un buen historial crediticio es un requisito previo

Un buen historial crediticio es el requisito más básico para obtener tasas de interés preferenciales. Si el historial crediticio no es bueno, los descuentos son básicamente innecesarios. . E incluso con un descuento unificado en la tasa de interés, los bancos están más dispuestos a aceptar solicitantes de préstamos con buenos antecedentes crediticios. Por lo tanto, todos deben prestar atención a su informe crediticio personal para evitar afectar la solicitud del préstamo.

2. Intente demostrar su capacidad de pago.

La capacidad de pago mencionada aquí no solo se refiere a los ingresos altos y estables del prestatario, sino que también incluye otros activos que pueden usarse como garantía. . Como otros bienes inmuebles, seguros y otros activos. Además, la ocupación también es un estándar de referencia para demostrar la capacidad de pago, como los funcionarios públicos, médicos, abogados y empleados de las empresas Fortune 500 que tienen ingresos estables y una capacidad de pago relativamente fuerte a los ojos de los bancos. Si sus ingresos son altos y estables y puede aportar garantías adicionales, las ventajas de la aplicación son evidentes.

3. Comprar productos financieros bancarios

Cuando los bancos ofrecen tipos de interés preferenciales, también significan que sus márgenes de beneficio se reducen. Algunos bancos exigirán a los clientes que compren los productos financieros del banco. tasas de interés preferenciales y gestión financiera de compras significan "aportar" fondos al banco y aumentar los márgenes de beneficio, por lo que el banco está naturalmente dispuesto a brindar un trato preferencial.

4. Solicite la actualización de la tarjeta de crédito de grandes depósitos de un banco de préstamos a VIP

Por lo general, el límite de la tarjeta de crédito representa su capacidad de pago si el cliente solicita un crédito de grandes depósitos. tarjeta en el banco, generalmente se actualizará. Para los clientes VIP del banco, es más fácil para el banco dar luz verde a los requisitos de préstamo de dichos clientes. Además, si habitualmente utiliza tarjetas de crédito para el consumo y el monto del consumo excede un tercio del límite, puede solicitar un aumento en su límite de crédito. Solo se podrán reconocer aquellos con un consumo anual de tarjeta de crédito de más de 50.000 yuanes. como clientes de alta calidad. Desarrolle buenos hábitos de uso de la tarjeta y tenga cuidado de no retrasar su pago y convertirse en un cliente de alta calidad será cuestión de minutos.

5. Deposite una determinada proporción de dinero en el banco prestamista.

Algunos bancos exigirán a los prestatarios que depositen una determinada proporción de dinero en la cuenta bancaria de forma regular. diferentes requisitos. Algunos bancos le exigirán que deposite suficiente dinero durante seis meses a más de un año antes de poder retirarlo. Esta también es una forma para que los bancos obtengan depósitos.

6. Elija un banco que coopere con el proyecto inmobiliario para solicitar un préstamo.

Algunos bancos proporcionarán las tasas de interés preferenciales correspondientes específicamente para el proyecto inmobiliario cooperativo. Generalmente, los agentes de crédito de los bancos cooperativos estarán ubicados en las propiedades de bienes raíces. Los compradores de viviendas pueden consultar al personal del banco sobre las propiedades que les interesan.

El endurecimiento de las políticas crediticias de este año significa que los compradores de viviendas pagarán más intereses y el costo de compra de la vivienda aumentará. Antes de comprar una casa, es mejor que todos comprendan la política crediticia de la ciudad en la que se encuentran. están ubicados y consulte al oficial de préstamos bancarios para conocer los requisitos detallados relevantes, tome decisiones razonables según sus propias circunstancias.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 14 de febrero de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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