¿Cuál es la diferencia entre la tasa de interés anual y la tasa de interés mensual de una hipoteca?

No existe una diferencia sustancial entre la tasa de interés anual y la tasa de interés mensual de una hipoteca, solo el ciclo de conversión es diferente. Tasa de interés anual / 12 pueden obtener la tasa de interés mensual. El plazo mínimo de préstamo para una hipoteca es de 1 año, por lo que se suele utilizar el tipo de interés anual para expresar el tipo de interés hipotecario. Además, puede elegir capital promedio y cantidades iguales de capital e intereses como método de pago para préstamos hipotecarios. Calcular la tasa de interés anual será más conveniente que calcular la tasa de interés mensual.

La tasa de interés mensual se refiere al porcentaje de interés y principal calculado cada mes, y la tasa de interés anual se refiere al porcentaje de interés y principal calculado anualmente. En términos generales, la tasa de interés anual es de varios por ciento (y la tasa de interés mensual es de varias milésimas (‰);

Supongamos que la tasa de interés anual es 7,47, el principal es 5.000 yuanes y el período de depósito es de un año. La suma del principal y los intereses después del vencimiento es: 5.000 yuanes 5.000 yuanes × 7,47 = 5.373,5 yuanes 2. . Si el interés mensual es de 6,225 ‰, el capital es de 5.000 yuanes y el período de depósito es de 1 mes, la suma del principal y los intereses después del vencimiento será de 5.000 yuanes.

Como usted paga el préstamo mensualmente, se aplica la tasa de interés mensual. Por ejemplo, si el préstamo es de 1.000 yuanes por 1 año y la tasa de interés anual es 5,31, si el capital y los intereses se pagan todos los meses, será ¥857,50 yuanes por mes, 857,50×12-10000 por año = año.

Si el interés se paga a una tasa de interés anual y se liquida en una sola suma después de un año, es decir, 10.000 × 5,31 = 531 yuanes, un descuento del 30 % sobre el interés de la hipoteca es el interés anual. tasa×0,7÷12. La tasa de interés está relacionada con la duración del préstamo. Cuanto más corto sea el período, menor será la tasa de interés.

1. Tasa de interés anual: se refiere a la tasa de interés de un depósito o préstamo a un año. Tasa de interés anual ÷ 12 = tasa de interés mensual.

2. Tasa de interés mensual: se refiere a la tasa de interés mensual de depósito o préstamo × 12 = tasa de interés anual.

¿Es alto el tipo de interés anual del 5,88 para un préstamo para la primera vivienda?

La tasa de interés del primer préstamo hipotecario es 5,88, que es un 20% más alta que la tasa de interés hipotecaria de referencia nacional de 4,9, que es una tasa de interés relativamente alta. La tasa de interés de referencia hipotecaria es 4,9 y la tasa de interés de referencia del banco central es 4,9. Varias localidades pueden elegir tarifas flotantes según las condiciones locales. Algunas ciudades optan por aumentar el precio de la primera casa de 5 a 10 yuanes y el precio de la segunda casa de 10 a 15 yuanes.

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