¿Qué debo hacer si el dinero de la tarjeta no es suficiente cuando vence la hipoteca?

1. Reponer los fondos de pago del préstamo lo antes posible para evitar fondos vencidos. Siempre que el cliente pague el préstamo hipotecario antes de las 24:00 horas del día de la amortización, no se considerará vencido y no tendrá un impacto negativo para el cliente. Pero si es demasiado tarde, es posible que el banco no deduzca automáticamente el dinero y el cliente deberá reembolsarlo manualmente.

2. Negociar con el banco para aplazar el pago. Los pagos de la hipoteca son negociables. Cuando los clientes se encuentran con circunstancias objetivas que les impiden temporalmente pagar, pueden intentar ponerse en contacto con el banco para explicar la situación y solicitar un aplazamiento del pago.

El impacto del pago insuficiente de la hipoteca

1. Pérdidas económicas:

Si realmente se corta el pago de la hipoteca, pago inicial, comisiones, impuestos, honorarios de agencia. e incluso los fondos de mantenimiento no pueden recuperarlo. Incluso los pagos mensuales que ya hayas pagado no serán reembolsados. El banco también lo castigará y las sanciones por préstamos hipotecarios vencidos son relativamente altas. Cuanto más larga sea la moratoria hipotecaria, mayor será la sanción y más desventajosa será para los compradores de vivienda.

2. Daño a la información crediticia:

Si incumple, se registrará en el sistema de informes crediticios de su banco y será disfrutado por * * * *. En el futuro, sus préstamos, tarjetas de crédito e incluso el uso del tren de alta velocidad o de los aviones pueden verse afectados en diversos grados. La próxima vez que quieras pedir dinero prestado, te resultará casi imposible.

3. Subasta de casa:

Si no puede seguir pagando el préstamo restante y el banco no puede recuperarlo, la casa sólo se puede subastar a un precio bajo. Si el banco lo demanda, también puede asumir la indemnización por daños y perjuicios y reembolsar todos los costos restantes del préstamo y del litigio. Si su casa no es suficiente para pagar el préstamo bancario después de la subasta, el banco tiene derecho a congelar sus bienes bancarios e incluso sus bienes personales. Finalmente, cubriremos las pérdidas a través de diversos canales hasta que el moroso salde todas sus deudas.

En resumen,

Pero si desea solicitar un aplazamiento de pago del banco, es posible que deba solicitarlo al banco con anticipación, porque la aprobación del banco lleva algún tiempo. Si el cliente vuelve a presentar la solicitud en la fecha de pago, es posible que sea demasiado tarde y que el banco no la apruebe, lo que puede provocar que la hipoteca del cliente esté vencida.

Base jurídica:

Medidas para la administración de préstamos personales para vivienda

Segundo

Un préstamo personal para vivienda (en adelante, el préstamo) se refiere al prestamista Un préstamo otorgado a un prestatario para comprar una vivienda ordinaria para ocupación propia. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.