¿Qué impacto tendrá el cambio del ancla de la tasa de interés hipotecaria en los propietarios de viviendas?

Después de la negociación entre el prestatario y el prestamista, se acuerda que el período de revisión de precios es de 1 año y la tasa de interés del préstamo se "ajusta a 1". Luego, la tasa de interés del préstamo se recalculará a 1 0. sobre los puntos LPR del año anterior.

Si ambas partes llegan a un acuerdo, el periodo de revisión de precios será de tres años, y el tipo de interés del préstamo se ajustará mensualmente en la fecha valor. Si la fecha valor es 2065438 2009 65438 2009 28, la tasa de interés del préstamo se recalculará cada tres años en función de los puntos LPR de ese año, es decir, 65438 2000 28.

Datos ampliados

Si optamos por cambiar el precio del ajuste LPR hipotecario el 1 de enero de cada año, el índice de referencia de la tasa hipotecaria sobre acciones cambiará y no habrá ajuste para las compras de viviendas en 2020. No habrá impacto en los tipos de interés de las hipotecas participativas ni cambios reales, ni subidas ni bajadas.

En la próxima fecha de revisión, que es enero de 2021, el tipo de interés de las hipotecas ejecutadas se ajustará al (el diferencial en cinco años publicado por LPR en febrero de 2020 en 65438), y así sucesivamente cada año a partir de entonces. .

En otras palabras, el impacto del "cambio de anclaje" en las tasas de interés hipotecarias existentes se reflejará verdaderamente en 2021. Si subirá o bajará depende de la tendencia a largo plazo de la LPR.

China.com - El "cambio de ancla" de las tasas de interés hipotecarias es generalmente estable y los pagos de intereses de las hipotecas personales básicamente no se ven afectados.

Red de noticias financieras de China: ¿Cómo calcular el "cambio de ancla" de las tasas de interés hipotecarias? ¿Aumentarán las tasas de interés después de la conversión? ¿Es más rentable elegir un tipo flotante o un tipo fijo?