¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario no vence?

Métodos para liquidar tu préstamo hipotecario: 1. Solicite una extensión de su banco. Si el pago no se ha realizado temporalmente, puedes solicitar una prórroga al banco. Si esto fuera cierto, los bancos no serían tan duros. Puede negociar con el banco la firma de un acuerdo complementario para ajustar el monto del pago mensual o extender el período de pago.

2. Pida dinero prestado a familiares y amigos. Si los fondos son realmente escasos, puede pedir ayuda a familiares y amigos. Independientemente de si puede pedir prestado o no, primero debe intentarlo, pero debe obtener un buen préstamo y pagarlo a tiempo cuando la economía mejore.

3. Como último recurso, la garantía sólo podrá subastarse. Este es un último recurso. Naturalmente, no queremos que nuestra casa sea subastada. Quizás para muchos de nosotros esta sea la única propiedad que no queremos perder, pero si no hay otra manera, tenemos que hacerlo. Después de que la institución crediticia subasta la garantía, los ingresos se utilizan primero para pagar el principal y los intereses del préstamo, y el resto se le devuelve a usted.

Las hipotecas sobre viviendas en el Código Civil no son el tratamiento que se da a los bienes inmuebles.

Si el deudor no paga, el acreedor no tomará posesión directamente de la garantía:

Muchas personas pueden pensar que, dado que el deudor no puede pagar, el reclamo de que la casa ser propiedad del acreedor es razonable, pero en realidad es ilegal e inválido.

La "Ley de Seguridad" de mi país estipula claramente que cuando un acreedor y un deudor hipotecario celebran un contrato de garantía hipotecaria, no estipularán en el contrato que si el deudor no puede pagar la deuda al vencimiento de la misma. plazo de ejecución, el bien hipotecado pertenecerá al acreedor.

En un contrato de garantía hipotecaria, todas las cláusulas similares serán nulas porque violan la ley, y dado que dichas cláusulas son las cláusulas principales del contrato, si las cláusulas principales del contrato no son válidas, se perderá todo el contrato. será inválido, por lo que este tipo de cláusula no es válida. El contrato de garantía hipotecaria no es válido.

¿Cómo afrontar los préstamos hipotecarios?

Si el préstamo hipotecario aún no ha llegado, puedes solicitar una prórroga o pedir dinero prestado a familiares y amigos. Si realmente no puede pagar el préstamo, sólo puede dejar que el banco subaste la casa.

1. Solicitar prórroga.

Si eso no funciona y no puedes devolver el dinero temporalmente, puedes solicitar un período de gracia al banco. Generalmente, si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago a un período determinado.

2. Pida dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo.

Si tiene dificultades financieras pero no quiere que su casa sea subastada, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos. amigos y pagar el préstamo bancario primero.

3. Se subasta la garantía

Si realmente no puedes pagar el préstamo, solo puedes dejar que el banco subaste la casa. Por lo general, el precio de la casa de subastas será inferior al precio de mercado, y las ganancias tendrán prioridad para pagar el préstamo, y el resto me pertenecerá.