Tengo una casa a mi nombre en otros lugares y aún no tengo un préstamo. ¿Puedo obtener un pago inicial cuando compro en Beijing?

La forma más fácil es ir al banco y fingir que obtienes un préstamo, hacer preguntas y luego obtener el préstamo.

Hay muchos términos. Vea usted mismo.

Categoría 1: Los padres son propietarios de una casa y luego la compran a nombre de sus hijos menores.

Detalles: Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familias. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

Categoría 2: Un menor tiene una propiedad a su nombre y solicita un préstamo para comprar una casa cuando sea mayor de edad.

Explicación detallada: De acuerdo con la "suscripción de préstamo y casa" del banco actual, si la propiedad existente no se vende, se implementará la compra de una segunda casa con un préstamo de refinanciamiento de acuerdo con la segunda casa. política. Según políticas anteriores, mientras no exista un préstamo para la propiedad de un menor, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda.

Categoría 3: Viviendas compradas con pago total a nombre y luego adquiridas con préstamo.

Explicación detallada: Antes sólo era "suscripción para préstamo", sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade "suscripción para vivienda". Aunque no tenemos un préstamo, siempre que podamos encontrar una propiedad a nuestro nombre en el sistema de transacciones de capital inmobiliario, no necesitamos venderla ni solicitar un préstamo, y seremos reconocidos como una segunda vivienda.

Categoría 4: Comprar una casa con un préstamo personal y luego pedir un préstamo para comprar una casa después de venderla.

Detalle: Actualmente, el reconocimiento bancario de una segunda vivienda es “reconocimiento de la vivienda y suscripción del préstamo”. Es decir, aunque el inmueble adquirido con el préstamo ha sido vendido, no existe. casa a nombre de la familia, sino porque antes había una. Los registros de préstamos y las solicitudes de hipoteca también se contarán como segunda vivienda.

Categoría 5: préstamos comerciales para compra de primera vivienda y préstamos de fondos de previsión para compra de segunda vivienda.

Detalles: La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca ha sido cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda.

Categoría 6: una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y después del matrimonio solicita un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero los dos tienen registros de hogar diferentes.

Descripción detallada: Aunque la pareja no permaneció junta después del matrimonio, registraron su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, cuando los bancos conceden préstamos, además de los libros de registro del hogar, también exigen a los prestatarios que presenten pruebas de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar pruebas de soltería, por lo que cuando vuelvan a comprar una casa, la otra parte se contará como una segunda parte. hogar.

Categoría 7: Después del matrimonio, ambas partes piden un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.

Explicación detallada: Actualmente, el banco reconoce la segunda casa como una casa y un préstamo, siempre y cuando el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema de crédito del banco central, incluso si la propiedad se adjudica. a una de las partes después del divorcio, la otra parte seguirá siendo responsable del préstamo. Al comprar una casa, también se considerará una segunda vivienda.