¿Puedo pagar también el pago inicial de una casa con un préstamo?

Hoy en día, cada vez más amigos piden dinero prestado para comprar casas. Muchos amigos preguntan si pueden conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa. A continuación, el editor le presentará algunos conocimientos sobre los préstamos para el pago inicial de la vivienda. ¿Se puede obtener un préstamo para el pago inicial de una casa? La respuesta es no. Estrictamente hablando, no se permiten préstamos para el pago inicial de una casa. El pago inicial de una casa es el pago inicial que realiza al comprar una casa. No se puede obtener un préstamo completo para comprar una casa. El pago inicial de la casa deberá abonarse en efectivo según la proporción acordada.

Sin embargo, no importa de dónde provenga el pago inicial, pero el pago inicial no se puede utilizar para un préstamo hipotecario. Puede utilizar otros activos tangibles para pedir dinero prestado, de modo que pueda pagar el pago inicial y el resto se pueda utilizar para los pagos mensuales del préstamo. Al ver esto, los amigos deben comprender que el pago inicial de una casa se puede pagar disfrazado de préstamo, pero hay dos contratos de préstamo involucrados. El primer contrato es que usted use su otra propiedad como hipoteca, obtenga un préstamo del banco y use el préstamo para pagar el pago inicial al desarrollador de bienes raíces; el segundo contrato de préstamo es hipotecar la casa que compró al banco; para pagar tu casa.

Hace unos días, muchas entidades financieras lanzaron “préstamos para el pago inicial” para jóvenes que quieren comprar una casa pero no tienen suficiente pago inicial. Hay dos tipos de préstamos para el pago inicial: Los préstamos para el pago inicial garantizados están diseñados para compradores de viviendas para mejoras: los compradores de viviendas quieren vender su casa existente y comprar una nueva, pero el tiempo del pago inicial para vender su propia casa y comprar una casa nueva puede variar. ser diferente. No exactamente igual. Si no tienen fondos suficientes para el pago inicial en un corto período de tiempo, utilizarán su préstamo hipotecario existente para cambiarlo por el pago inicial de una nueva casa. Los préstamos para el pago inicial sin garantía parecen ser más populares en este momento: los préstamos para el pago inicial se otorgan a compradores de viviendas sin garantía y basándose únicamente en un "escrutinio más estricto".

Sin embargo, muchas ciudades han suspendido urgentemente los “préstamos para el pago inicial”. Se dice que las autoridades reguladoras financieras, incluidos el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China, están prestando mucha atención a los riesgos financieros de la industria inmobiliaria en algunas regiones y planean introducir medidas para acabar con la práctica de emitir préstamos como pagos iniciales de préstamos para vivienda.

Aquí, el editor también recuerda a la mayoría de los compradores de viviendas que, aunque el pago inicial de una casa se puede pedir prestado, el pago inicial de la casa enfrenta grandes riesgos. El pago inicial de una casa le hará afrontar un préstamo hipotecario y un pago inicial, aumentando la presión sobre su vida. Por lo tanto, si realmente no tiene suficientes fondos para el pago inicial, puede considerar pedir prestado a familiares o amigos para reducir la presión de pago.

(La respuesta anterior se publicó el 17 de enero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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