¿Cuáles son los riesgos de los préstamos inmobiliarios?

Pagar el préstamo todos los meses será muy estresante si no trabajas lo suficiente y el banco te embargará la casa.

2. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con un préstamo y a qué factores hay que prestar atención?

En primer lugar, debes estimar correctamente tu asequibilidad financiera y evitar el consumo "impulsivo".

Para mudarse a una nueva casa lo antes posible, muchas familias tienden a sobreestimar su asequibilidad financiera al solicitar préstamos bancarios. Después de realizar el pago inicial y pagar los intereses sobre el monto del préstamo, el pago será insuficiente, lo que provocará un incumplimiento. Si no paga los pagos atrasados, el banco irá a su puerta y podrá optar por la disposición pasiva, pero no podrá vivir en un edificio nuevo incluso después de gastar dinero.

¿Cómo evitar desempeñar el papel de “una ocurrencia de último momento”?

También puedes intentar esto: Tres meses antes de decidirte a comprar una casa, retira de los ahorros de tu familia el pago inicial y el primer pago requerido al comprar una casa y depositalos en tu cuenta corriente. Por supuesto, el dinero de esta cuenta corriente no debe tocarse en un plazo de tres meses. Si realmente hace esto, habrá medido con precisión su propia resistencia psicológica y su capacidad para generar ingresos fuera de su profesión, que también es la "capacidad de resistir riesgos" en un sentido general. Es simple y eficaz. Para ser honesto, la tensión requerida durante el período de amortización no se puede calcular simplemente contando con los dedos.

En segundo lugar, comprender la fortaleza económica de los promotores de preventa inmobiliaria.

Para resolver los problemas, algunos promotores inmobiliarios con poca solidez financiera han adoptado préstamos de preventa para recaudar fondos. En este caso, una vez que falla, el edificio no puede continuar construyéndose, no puede entregarse a tiempo o incluso apenas se entrega, y se tomarán atajos, lo que resultará en una contracción del edificio u otros problemas de calidad. Por lo tanto, al realizar un préstamo de preventa, primero debe comprender la solidez y la reputación del desarrollador y pensar si se puede confiar en él antes de tomar una decisión.

Para una empresa que se dedica al desarrollo inmobiliario durante mucho tiempo, puede preguntarle qué proyectos de viviendas comerciales ha desarrollado. A partir de estos proyectos desarrollados, puede ver qué tan sólida es la empresa; cauteloso a la hora de invertir temporalmente en nuevos proyectos en una empresa de proyectos ya establecida. Si la ubicación de la propiedad sigue siendo un terreno plano o un gran hoyo que ha sido cavado durante mucho tiempo a pesar de que el vendedor ha prometido una fecha de finalización, entonces debe tener cuidado. Recuerde, hay muchos elementos de la promesa de la vendedora que no se incluirán en el contrato de venta.

En tercer lugar, no tenga prisa por pagar el depósito. Primero, comprenda la actitud de apoyo del banco hacia las solicitudes de préstamo.

Muchos compradores de vivienda creen erróneamente que siempre que elijan una propiedad respaldada por un préstamo bancario, el banco debería aprobar la solicitud de préstamo. De hecho, después de que los bancos acepten la solicitud de préstamo de un comprador de vivienda, también revisarán las calificaciones del comprador de vivienda en aspectos como las calificaciones en materia civil y la capacidad de pago. Si la solicitud no cumple con los requisitos no se admitirán préstamos bancarios. En este caso, si firma primero un contrato de compra de vivienda con el promotor, será financieramente pasivo, o se verá obligado a elegir otros métodos de pago, o sus acuerdos financieros se verán afectados, o incluso renunciará a comprar una casa. , resultando en la pérdida de su depósito.

A partir de los tres aspectos anteriores, los compradores de viviendas pueden ser más activos en los acuerdos de préstamo. Por supuesto, en caso de que cambien las políticas crediticias y otras circunstancias, es necesario analizar la situación específica de los compradores de viviendas para que puedan obtener préstamos para vivienda y mudarse a nuevas viviendas de manera más fácil y segura.

En tercer lugar, ¿por qué los préstamos inmobiliarios son de bajo riesgo?

Cuando los fondos son insuficientes, muchas personas buscan préstamos en los bancos, pero los préstamos son riesgosos. Los préstamos inmobiliarios que existen actualmente en el mercado tienen un riesgo relativamente bajo y mucha gente se siente confundida. Entonces, ¿por qué los préstamos inmobiliarios son de bajo riesgo? ¿Cuáles son los riesgos de los préstamos inmobiliarios? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Por qué los préstamos inmobiliarios son de bajo riesgo?

1. En la actualidad, la proporción de préstamos inmobiliarios en el negocio de varios bancos no es muy alta, especialmente el negocio de los grandes bancos, que generalmente es inferior al 8%, y el inferior es del 6%. al 7%. Los préstamos inmobiliarios serán ligeramente superiores en algunos bancos comerciales pequeños y medianos, alrededor del 10%.

2. Si el mercado inmobiliario en general es relativamente estable y no existen riesgos sistémicos importantes, entonces el riesgo de los préstamos de desarrollo inmobiliario no será muy alto. Para los bancos comerciales, los rendimientos de los préstamos inmobiliarios son buenos y relativamente estables, por lo que los bancos comerciales deben seguir haciéndolo.

3. La industria inmobiliaria es una de las más importantes de China. Con el desarrollo de las ciudades y pueblos de China, la industria inmobiliaria en las ciudades de segundo y tercer nivel de China todavía tiene un amplio margen de desarrollo y será un negocio muy importante para los bancos comerciales.

4. Desde que China fue golpeada por la crisis financiera internacional en la segunda mitad de 2008, los precios del mercado inmobiliario han disminuido, pero el crédito en la industria inmobiliaria se ha mantenido relativamente estable.

Comenzó a recuperarse después del segundo trimestre de 2009, por lo que los precios en el mercado inmobiliario comenzaron a subir en consecuencia. Los bancos también aumentaron la proporción de préstamos inmobiliarios, pero no hubo un aumento significativo.

En segundo lugar, ¿qué es el riesgo de préstamo inmobiliario?

El riesgo de préstamo inmobiliario se refiere a un tipo de préstamo emitido por una institución financiera inmobiliaria que sufre pérdidas debido a diversos factores inciertos en la economía. y posibilidades financieras. Los riesgos de los préstamos inmobiliarios se reflejan en el riesgo de que cuando el préstamo inmobiliario expire, los fondos del préstamo no se recuperen a tiempo o el préstamo se deprecie.

Tenga cuidado al realizar préstamos inmobiliarios, porque los préstamos inmobiliarios tienen ciertos riesgos. Lo anterior trata sobre por qué los préstamos inmobiliarios son de bajo riesgo y cuáles son los riesgos de los préstamos inmobiliarios. Los amigos necesitados pueden obtener más información.