Me acabo de graduar de la universidad y quiero encontrar un trabajo en Shanghai. Estoy buscando una casa de alquiler barata y confiable en el distrito de Hongkou. ¿Puede algún amigo con experiencia decirme?
Depende de dónde quieras alquilar Generalmente, si acabas de empezar a trabajar, es mejor alquilar juntos para ahorrar costes compartiendo 2 dormitorios, 1 salón... El precio de cada comunidad en el distrito de Hongkou también hay diferencias, con habitaciones divisorias que oscilan entre 500 y 700, dormitorios con paredes macizas que oscilan entre 800 y 1.000 y dormitorios con baños separados que cuestan alrededor de 1.300...
En cuanto a alquileres confiables, simplemente alquile una casa. Solo tenga cuidado durante el proceso y generalmente estará bien. Si está pidiendo prestado de primera mano, debe ver claramente el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad del propietario, y conservar la copia escaneada, si está subarrendando, debe ver claramente el documento de identidad del segundo propietario y el contrato de arrendamiento entre el segundo; propietario y propietario (especialmente la fecha de vencimiento). Es mejor no buscar un intermediario, ya que la tarifa del intermediario también es una gran suma de dinero;
Si realmente desea encontrar una casa, puede ir a 360 Tenant.com y completar su formulario de demanda de alquiler. El sitio web automáticamente buscará una casa para usted. La ventaja de este sitio web es. que no tienes que pasar mucho tiempo buscando casas filtrando casas porque el sitio web ya ha sido filtrado preliminarmente. Y es gratis. Si encuentra una casa en 360 Tenant.com, puede obtener un servicio de mudanza.
Este sitio web ahora también ofrece alquiler de muebles. Si está interesado, puede publicar en su foro y hacer preguntas si tiene alguna.
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Aquí, le proporcionaré 5 pasos para alquilar una casa para su referencia:
1 Determine el área de prearrendamiento
En primer lugar, el inquilino debe dejar claro Las condiciones específicas que desea lograr al alquilar una casa incluyen elegir un área cercana a su lugar de trabajo, un distrito comercial importante o una comunidad con transporte conveniente, si debe viajar principalmente en autobús o en metro, etc. . Con la intención general de elegir una casa, podemos determinar mejor el área de alquiler y evitar efectivamente la ceguera y la ineficiencia en la elección de una casa.
El segundo paso es fijar el área de alquiler. Después del primer paso de selección, los compradores de viviendas deben planificar la ubicación aproximada de la casa de alquiler con antelación. El propósito de este paso es limitar el área de selección de viviendas a un determinado distrito comercial o una comunidad grande, acortando así el tiempo de selección de viviendas.
El tercer paso es tener una expectativa clara sobre el estado de la casa y el nivel de alquiler, como los requisitos para los dormitorios, los pisos y las instalaciones de apoyo de la casa, y el nivel de precio al que se espera que se pague el alquiler. La planificación previa al alquiler es muy beneficiosa para encerrar rápidamente una casa.
2. Búsqueda de casas
Los inquilinos por primera vez generalmente pueden encontrar casas de interés a través de agencias inmobiliarias o sitios web autorizados. Durante este proceso, se debe prestar especial atención a la búsqueda de propiedades a través de intermediarios grandes y bien calificados o sitios web autorizados para evitar ser engañados.
Tres: Cosas a tener en cuenta al mirar una casa y elegirla.
Al mirar una casa en el lugar, debe examinar cuidadosamente el entorno circundante de la casa y la casa. sí mismo. Verifique si las compras y el transporte dentro de la casa son convenientes; si el tamaño y la iluminación de la casa son razonables, porque estos factores afectarán directamente su vida diaria; también verifique si las instalaciones y la configuración de la casa son buenas o malas, y si las hay; riesgos de seguridad y pruebe todos los electrodomésticos. Una vez más, verifique si el enchufe tiene fugas y luego verifique si las instalaciones diarias están en buenas condiciones, etc. Sólo una casa que le satisfaga con estos factores integrales es apta para entrar a vivir.
Cuatro: firmar un contrato
Al firmar un contrato de vivienda, preste atención a la claridad de los derechos y obligaciones en el contrato. Los pagos importantes incluyen: tarifas de administración de la propiedad, tarifas de agua y electricidad. y tarifas de gas, cómo pagar las facturas de teléfono, televisión por cable, etc., cuándo pagar el alquiler cada mes, quién se encarga de reparar las instalaciones de la casa si no están dañadas por el hombre y quién se hace cargo de los costos de mantenimiento. cuando hay problemas con las instalaciones de la casa o envejecimiento natural, cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo, etc. Para garantizar que no se infrinjan sus derechos e intereses legítimos.
Cinco: Entrega de llaves
En la fecha de entrega de la casa estipulada en el contrato, debes ir al sitio de la casa para inspeccionarla. Debes prestar atención a los siguientes puntos durante. la entrega:
1. Si la casa es consistente con lo acordado en el contrato;
2. Si los electrodomésticos, muebles, etc. son consistentes con el contrato;
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3. Si se han entregado las llaves;
4. Números de contadores de agua, electricidad y carbón;