Métodos de préstamos hipotecarios para bienes raíces
Análisis jurídico: Existen dos formas de obtener préstamos hipotecarios inmobiliarios: sociedad de garantía hipotecaria inmobiliaria y préstamos bancarios hipotecarios con certificado inmobiliario. Existen muchas diferencias entre estos dos métodos. A la hora de pedir dinero prestado, puedes elegir el método que más te convenga. La empresa de garantía hipotecaria inmobiliaria es adecuada para transacciones a corto plazo, facturación de 1 a 6 meses. La ventaja es que el pago se realiza el mismo día y el proceso de cálculo de intereses mensuales es: entrevista-registro de hipoteca-notaría del préstamo-préstamo. Requisitos de vivienda: vivienda de pago completo, vivienda a plazos, vivienda a precio de costo, vivienda preferencial, sin vivienda, vivienda de reubicación, vivienda asequible, vivienda con derechos de pequeña propiedad, vivienda, etc. Los préstamos bancarios garantizados por certificados inmobiliarios son adecuados para una facturación a largo plazo. El plazo máximo es de 10 años. Los préstamos suelen tardar unos 30 días hábiles. Ventajas: tipos de interés bajos. Proceso: Evaluación - Entrevista con el banco - Aprobación del préstamo bancario - Registro de la hipoteca - El banco obtiene otros certificados de derechos - El banco presta dinero a la cuenta del prestatario. Requisitos de bienes raíces: viviendas comerciales, viviendas asequibles con menos de cinco años de antigüedad, viviendas a precio de costo (las viviendas entregadas centralmente y las viviendas entregadas por militares deben tener certificados de cotización), apartamentos, villas, tiendas, edificios de oficinas, propiedades construidas en condados suburbanos después 80 años. Base legal: El artículo 402 del "Código Civil de la República Popular China" se refiere a los bienes especificados en los incisos primero al tercero del párrafo 1 del artículo 395 de esta ley o el inciso quinto Registro de hipotecas. para edificios en construcción debe realizarse según sea necesario. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.