¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en Chengdu?

Es muy común comprar una casa con un préstamo. Una casa moderna vale millones de dólares. No es fácil para la gente corriente de la clase trabajadora conseguir fácilmente el dinero para comprar una casa, y el pago inicial de la casa suele ser muy alto. Al comprar una casa con un préstamo, naturalmente prestará atención al tipo de interés del préstamo. El tipo de interés de la hipoteca determinará el pago mensual. La tasa de interés hipotecaria puede ser diferente en cada ciudad, entonces, ¿cuál es la tasa de interés hipotecaria en Chengdu? Las personas que quieran comprar una casa en Chengdu deben comprenderlo.

Tasa de interés hipotecaria de Chengdu

Entre los 14 bancos comerciales de Rongcheng que ofrecen negocios de préstamos para vivienda, el número de tasas de interés preferenciales ha aumentado al 100%. Además, se han producido nuevos avances en los descuentos hipotecarios, liderados por el Banco de Comunicaciones, con tipos de interés que alcanzaron el 4,17% por primera vez.

Método de cálculo de la tasa de interés del préstamo hipotecario

1. Método de cálculo de capital e interés iguales

A partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses. el capital restante, y luego se cobra el capital, la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá a medida que el capital restante disminuye, y la proporción de capital en el pago mensual aumentará a medida que aumenta el monto, pero el pago mensual total permanece sin cambios; .

2. Método de cálculo del capital medio

Reembolso mensual = principal mensual + principal e intereses mensuales

Principal mensual = principal/número de meses de reembolso

Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso total acumulado) x tasa de interés mensual

Principio de cálculo: la cantidad de capital devuelta cada mes permanece sin cambios y el interés aumentará a medida que disminuya el capital restante. debido a la disminución.

¿Qué tipos de préstamos hipotecarios existen?

1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Para los residentes que han participado en depósitos del fondo de previsión para la vivienda, los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda deben ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, ¿los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda están relacionados con las hipotecas y los seguros? La tarifa se reduce a la mitad en el momento del procesamiento.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal

Quienes no han pagado el fondo de previsión para vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo. Pueden solicitar un préstamo garantizado para vivienda personal, es decir. , un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Siempre y cuando el saldo de su depósito en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos requeridos para la compra de la vivienda, y se utilice como pago inicial para la compra de la vivienda, y esté pignorado o pignorado con activos reconocidos por el banco prestamista, o con una unidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria, se puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos para cartera de viviendas personales

La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en Chengdu? Las tasas de interés hipotecarias no son fijas, sino que variarán según los ajustes bancarios, por lo que si es para vivienda, puedes conocer más sobre las tasas de interés hipotecarias. Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, lo mejor es elegir el método de préstamo adecuado. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son relativamente bajas. Si puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, deberá dedicar más tiempo y energía a la solicitud. Si compra una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, su pago mensual se reducirá considerablemente en el futuro.

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