Seis ciudades que están poniendo a prueba el impuesto a la propiedad. ¿Cuál es la situación en las ciudades que están poniendo a prueba el impuesto a la propiedad?
Hace apenas unos días, los temas relacionados con el impuesto inmobiliario han suscitado acalorados debates. En la actualidad, seis ciudades han puesto en marcha pilotos de impuestos inmobiliarios. Así, la situación de las seis ciudades con el impuesto inmobiliario. pilotos ¿Qué te parece?
El 23 de octubre, los departamentos nacionales pertinentes celebraron una reunión, durante la cual señalaron que se llevarían a cabo proyectos piloto para la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles en algunas áreas. Las seis ciudades que actualmente están poniendo a prueba el impuesto a la propiedad incluyen Chongqing, Shanghai, Ningxia, Shaanxi, Xiamen y Beijing. Entre ellas, las dos ciudades piloto de Chongqing y Shanghai iniciaron pruebas piloto de impuesto a la propiedad el 28 de enero de 2011. Además de estas seis ciudades, En. En 2018, se aclaró la ampliación del alcance piloto de la reforma del impuesto a la propiedad de viviendas personales, y Guangzhou, Tianjin, Suzhou, Hangzhou, Nanjing y otros lugares también se han convertido en pilotos.
A juzgar por las situaciones piloto en los dos lugares, el problema de la base impositiva estrecha es relativamente obvio. Una base impositiva estrecha debería corresponder a una tasa impositiva alta, pero las tasas impositivas reales en ambos lugares son obviamente bajas. Por otra parte, la base de cálculo del impuesto también es incompatible con la práctica internacional. A nivel internacional, generalmente se basa en el valor tasado, mientras que en ambos lugares se basa en el precio de mercado o en el precio original.
Con el fin de promover activa y constantemente la legislación y reforma del impuesto sobre bienes inmuebles, orientar el consumo racional de la vivienda y el uso económico e intensivo de los recursos del suelo, y promover el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario. mercado, la 31ª Reunión del Comité Permanente de la XIII Asamblea Popular Nacional La reunión decidió autorizar al Consejo de Estado a llevar a cabo proyectos piloto sobre la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles en algunas áreas.
1. El impuesto sobre bienes inmuebles en las zonas piloto se aplica a diversos tipos de bienes inmuebles con fines residenciales y no residenciales, excluidas las viviendas rurales de propiedad legal y sus propiedades residenciales. Los titulares de derechos de uso de la tierra y los propietarios de viviendas son los contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles. Los bienes inmuebles no residenciales se siguen implementando de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" y el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso de suelo urbano".
2. El Consejo de Estado formulará medidas específicas para el piloto del impuesto sobre bienes inmuebles, y los gobiernos populares de las áreas piloto formularán normas de implementación específicas. El Consejo de Estado, sus departamentos pertinentes y los gobiernos populares de las áreas piloto deben establecer modelos y procedimientos de gestión de colecciones científicos y viables.
3. El Consejo de Estado, de conformidad con el principio de positividad y prudencia, coordinará y considerará profundizar la legislación piloto y unificará, promoverá el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, determinará áreas piloto, e informar al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo para que conste en acta.
El período piloto autorizado por esta decisión es de cinco años, contados a partir de la fecha de emisión de las medidas piloto del Consejo de Estado. Durante el proceso piloto, el Consejo de Estado resumirá rápidamente la experiencia piloto e informará la situación piloto al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo seis meses antes de la expiración del período de autorización. Si es necesario continuar con la autorización, podrán emitir opiniones pertinentes. ser propuesto, que será decidido por el Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo. Cuando las condiciones estén maduras, las leyes se promulgarán de manera oportuna.
Esta decisión entrará en vigor en la fecha de su promulgación y la hora de inicio de la implementación piloto será determinada por el Consejo de Estado.