¿Necesito hipotecar mi título de propiedad?

Cuando el propietario de la casa va al banco para solicitar un préstamo hipotecario, debe traer los materiales pertinentes del préstamo para la entrevista, como se muestra a continuación:

(1) Certificado de identidad de ambos marido y mujer.

(2) Certificado de matrimonio del marido y la mujer. Si es soltero, debe presentar prueba de soltería.

(3) Registro de hogares.

(4) Comprobante de ingresos y extractos bancarios de los últimos seis meses, u otro comprobante de patrimonio.

(5) Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria.

(6) Comprobante del propósito del préstamo.

(7) Certificado de identidad del beneficiario y número de cuenta del beneficiario.

(8) Últimas facturas de servicios públicos del inmueble.

Si se desea solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria, el interesado deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) El solicitante debe ser mayor de 18 años y menor de 60 años, y sea ciudadano chino con plena capacidad para la conducta civil.

(2) Los solicitantes deben tener una carrera estable y buen crédito.

(3) Los solicitantes deben ser propietarios de una casa en el área donde solicitan un préstamo hipotecario para vivienda, y también deben tener el certificado de propiedad de la casa.

(4) Los derechos de propiedad deben enumerarse y circularse, y los derechos de propiedad deben ser claros.

(5) El solicitante debe tener capacidad financiera suficiente para pagar el préstamo.

(6) Otras condiciones especificadas por el banco.

Notas de préstamo

1. La información proporcionada al banco debe ser verdadera, la dirección y la información de contacto proporcionadas deben ser precisas y el banco debe ser informado con prontitud cuando se produzcan cambios;

2. El propósito del préstamo debe ser legal y conforme, y los antecedentes de la transacción deben ser verdaderos;

3. Elija un método de pago que se adapte a sus necesidades según su capacidad de pago y su futuro. expectativas de ingresos;

4. Solicite un monto de préstamo según su capacidad, y el monto de pago mensual generalmente no excede el 50% del ingreso familiar total

5. Lea atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones.

6. Pague su préstamo a tiempo para evitar un mal historial crediticio;

7. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Para los préstamos hipotecarios, no olvide cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el préstamo;

8. La amortización anticipada deberá comunicarse al banco con un mes de antelación.

9. Cuando los extranjeros solicitan préstamos comerciales, los bancos generalmente exigen que el prestatario tenga ingresos estables en el área local y que abra un certificado de registro de hogar en el lugar de residencia (algunos bancos también exigen prueba de empleo). ); y la empresa de garantía de vivienda exige un permiso de residencia temporal externo. El requisito de la población local es que, además de los ingresos locales, también deben solicitar un permiso de residencia temporal.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 395 Son los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer podrán hipotecarse:

(1) Edificios y otros bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6 ) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.