¿Por qué los bancos comerciales de mi país implementan una clasificación de préstamos de cinco niveles?
El sistema de clasificación de préstamos de cinco niveles se refiere a los principios rectores de clasificación de préstamos formulados por el Banco Popular de China del 65 de mayo de 1998 a mayo de 1998 con referencia a las prácticas internacionales y las condiciones nacionales de China. divide la calidad del préstamo en cinco categorías, es decir, según el grado de riesgo, los préstamos se dividen en cinco categorías: normal, mención especial, subestándar, dudoso y pérdida, y las tres últimas categorías son préstamos morosos.
La implementación del sistema de clasificación de activos en cinco niveles está relacionada en gran medida con las pérdidas por deterioro en las normas contables, o con el sistema contable.
Un préstamo es un activo para un banco, con un plazo y una calidad que cambiarán. Cuando la calidad de los activos de las empresas industriales y comerciales en general, como los activos de propiedad estatal y las cuentas por cobrar, disminuye, se realizan provisiones por deterioro de acuerdo con ciertas reglas.
Sin embargo, un préstamo es un activo especial, intangible e invisible. Para estandarizar la calidad de los activos de los bancos comerciales, evitar ajustar las ganancias e inflar los activos, hacer que los estados contables entre los bancos sean comparables y establecer estándares unificados para las provisiones por deterioro de los activos crediticios.
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2. Principios básicos del negocio de préstamos de los bancos comerciales
Investigación previa al préstamo; revisión del préstamo: inspección posterior al préstamo
3. al realizar una regla de negocio de préstamo?
Condiciones de solicitud de préstamo comercial:
Tener estatus de residencia legal;
Tener carrera e ingresos estables;
Tener la capacidad de pagar el préstamo capital e intereses según la capacidad del cronograma.
Tener bienes aprobados por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o/y contar con un aval que reúna las condiciones prescritas para garantizarlo;
Tener un contrato o acuerdo de compra una casa;
Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;
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Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito no menor al 30% del los fondos necesarios para comprar una casa con China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago;
Las demás condiciones que estipule el banco prestamista.
4. ¿Qué reglas deben cumplir los bancos comerciales al realizar negocios de préstamos?
Condiciones de solicitud de préstamo comercial:
Tener estatus de residencia legal;
Tener carrera e ingresos estables;
Tener la capacidad de pagar el préstamo capital e intereses según capacidad de programación;
Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o/y contar con un garante que reúna las condiciones prescritas para garantizarlo;
Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago;
Las demás condiciones que estipule el banco prestamista.