¿Conoce el resultado de la entrevista hipotecaria?
En circunstancias normales, después de la entrevista del préstamo, el banco enviará la carta de aprobación del préstamo firmada al prestatario dentro de 3 a 5 días hábiles. Por lo tanto, el prestamista suele tardar entre 3 y 5 días hábiles en saber si ha pasado la revisión del banco. Además, después de la entrevista hay que pasar por muchos trámites, como revisión, hipoteca, obtención de otros artículos y si el banco prestamista tiene cuota.
Alrededor de 3-5 días
Generalmente, obtendrá el resultado del negocio de préstamo bancario entre 3 y 5 días después de la entrevista. El banco informará a los clientes sobre los resultados de la revisión específica mediante mensajes de texto, llamadas telefónicas, etc. Los usuarios también pueden llamar al teléfono de atención al cliente para comprobar los resultados. Una vez aprobada la entrevista, el préstamo generalmente se concederá, pero el tiempo real del préstamo variará hasta cierto punto.
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¿Qué comprobará el banco al solicitar un préstamo?
1. Informe crediticio: cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario, el banco primero investigará el informe crediticio del prestatario, es decir, consultará el informe crediticio del prestatario. Si hay tres pagos atrasados consecutivos o seis acumulados en los últimos dos años (es decir, tres consecutivos, seis consecutivos), el préstamo puede rechazarse.
2. Prueba de ingresos: en términos generales, los requisitos de los bancos para la capacidad de pago son ingresos mensuales ≥ pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere un ingreso mensual ≥ (préstamo existente + pago hipotecario mensual) X2.
3. Extractos bancarios: Los extractos bancarios son prueba directa de ingresos y también pueden reflejar directamente el poder adquisitivo y la situación de pago de impuestos del solicitante. Los bancos generalmente exigen que los solicitantes proporcionen extractos bancarios completos de los últimos seis meses. Si la liquidez del banco es insuficiente (los préstamos hipotecarios generalmente requieren que la liquidez sea el doble del pago mensual), el banco también puede negarse a prestar.
4. Edad y ocupación: La edad y ocupación del prestatario reflejan su capacidad de pago y estabilidad. La edad requerida para que los bancos revisen los préstamos es de 18 a 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. Las personas entre 50 y 65 años tienen más probabilidades de enfermarse, lo que afectará a los pagos normales.
5. Pasivos: Si el prestatario tiene otros préstamos impagos, o tiene una gran deuda de tarjeta de crédito, el banco cuestionará la capacidad de pago del solicitante y podrá rechazar el préstamo.
6. Estado civil: Muchas veces, a ojos de los bancos, las personas casadas son más estables que las solteras. Para las personas casadas, si ambos cónyuges solicitan un préstamo al mismo tiempo, no sólo pueden aumentar las posibilidades de aprobación, sino también obtener fácilmente un monto de préstamo mayor. Cabe señalar que al firmar la hipoteca personalmente, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar; en caso de divorcio, se requiere un certificado de divorcio;
¿Cuánto tiempo pasará después de la entrevista hipotecaria para saber si el banco ha pasado la entrevista hipotecaria?
Mejorar la motivación en tu vida. Después de la entrevista bancaria, ¿muchas personas están más preocupadas por la evolución de su préstamo? Entonces, ¿cuánto tiempo llevará después de la entrevista hipotecaria saber si el banco ha aprobado la solicitud? ¿Cuáles son las principales inspecciones del banco para la entrevista hipotecaria? Puede obtener información al respecto con anticipación y hacer preparativos clave.
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¿Cuánto tiempo tardarás después de la entrevista en saber si el banco ha aprobado la hipoteca?
El tiempo de revisión de cada banco es diferente, pero generalmente sabrás el resultado en unos 3 días como máximo. La entrevista es cuando el prestatario paga la tarifa del préstamo en el banco con sus documentos legales y válidos y los procedimientos relacionados. Además de los procedimientos de entrevista y confirmación de firma, la entrevista también se refiere a la entrevista para la visa. Uno de los puntos clave de la entrevista es disipar las dudas de la otra parte sobre su intención de inmigración.
La revisión principal cuando el banco entrevista para una hipoteca
1. Requisitos previos para juzgar la capacidad de pago: estado civil.
1. Si está casado, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar.
2. a ellos.
Debido a que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario y la situación de la vivienda en función de la familia al otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo, el estado civil del prestatario es una necesidad para el banco. para ser verificado.
2. Comprobante de capacidad de pago: Comprobante de ingresos y extractos bancarios.
Al firmar una hipoteca en persona, el certificado de ingresos del prestatario y los extractos bancarios también son elementos clave a revisar, porque estos dos elementos reflejan la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el ingreso mensual es mayor o igual al pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere que el ingreso mensual sea mayor o igual a (préstamo existente + pago hipotecario mensual) X2.
3. Trabajo estable: copia de la licencia comercial de la empresa.
Se debe sellar una copia de la licencia comercial de la empresa con el sello oficial de la empresa si puede demostrar que el prestamista tiene un trabajo estable. Sin embargo, si el prestatario trabaja en una empresa o institución de propiedad estatal, sólo puede presentar un permiso de trabajo o prueba de empleo.
Cuatro. Determinar el monto del préstamo y el tipo de interés: Situación actual de la vivienda.
Si solicita un préstamo para comprar una segunda vivienda, deberá aportar el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo de la segunda vivienda. Si el préstamo de la primera vivienda ha sido reembolsado deberá aportarlo. un certificado de liquidación de préstamo.
Porque ser propietario de una vivienda afecta directamente al número de unidades de vivienda, al importe del préstamo y al tipo de interés de los prestatarios que solicitan segundas viviendas.
Etiqueta de crédito personal del verbo (abreviatura de verbo): informe de crédito
Cuando el banco realiza una entrevista, la información crediticia de ambos cónyuges se verificará de forma familiar. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos familiares del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años, y algunos bancos verificarán un rango de tiempo más amplio. Debido a las diferentes políticas bancarias, el grado de flexibilización crediticia variará.
¿Cuánto tiempo pasará después de la entrevista hipotecaria para saber si el banco la ha aprobado? ¿Qué examina principalmente el banco al firmar una hipoteca? Después de leer la introducción anterior, ya debería comprenderlo. De hecho, el tiempo de revisión de los préstamos hipotecarios tras la entrevista varía de un banco a otro, pero básicamente conocerás el resultado en unos tres días. Durante la entrevista, el banco analiza principalmente el estado civil del individuo, su capacidad de pago, su certificado de ingresos y su informe de crédito personal, etc.
¿Se aprobará el préstamo hipotecario el mismo día después de la entrevista?
En primer lugar, responde positivamente
Después de la entrevista del préstamo hipotecario, no significa que el préstamo hipotecario haya pasado. Mientras no se haya amortizado la hipoteca no se puede decir que el asunto esté resuelto.
2. Análisis específico
Después de la entrevista, el banco aún revisará las calificaciones. Si se encuentran problemas, el préstamo fracasará.
Después de firmar una hipoteca personalmente, el banco también puede prestar atención a las siguientes situaciones.
1. Si la información del préstamo está completa y si existen errores u omisiones.
Durante la entrevista, el banco le solicitará cierta información complementaria, que será resuelta tras la entrevista. Si se encuentran problemas, también afectará la aprobación de la hipoteca.
2. Continúe prestando atención a la información crediticia.
La referencia crediticia es una referencia muy importante en el proceso de revisión de la hipoteca. Si la solicitud se retrasa después de la entrevista, la hipoteca también fracasará.
3. Preocupante situación de ingresos.
Los ingresos son una garantía importante para pagar los préstamos hipotecarios. Si hay un problema con tus ingresos antes de pagar la hipoteca, el banco puede rechazar la solicitud del préstamo para controlar riesgos.
Se puede ver que mientras no tengas una hipoteca, debes tener cuidado. Es mejor no hacer las siguientes cosas para evitar afectar el pago de su hipoteca.
1. Renunció repentinamente y perdió su fuente de ingresos.
Tenga cuidado al cambiar de trabajo antes de liquidar su hipoteca y no deje su trabajo fácilmente.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión, renunciar también provocará el bloqueo de la cuenta del fondo de previsión, lo que afectará directamente el resultado del préstamo del fondo de previsión.
2. No pida prestado otros préstamos para aumentar su ratio de endeudamiento.
Si el índice de endeudamiento aumenta durante la revisión del préstamo hipotecario, aumentará las preocupaciones del banco, por lo que debe tener cuidado al solicitar un préstamo antes de que se pague el préstamo hipotecario.
3. No respondas por los demás fácilmente.
El garante del préstamo garantizado asumirá la responsabilidad solidaria del reembolso. Sin duda, ofrecer garantías a otros aumentará su propia presión y los bancos pueden rechazar las solicitudes de préstamo una vez que se enteren.
4. No dejes que tu préstamo esté vencido.
Una vez que el préstamo esté vencido, es probable que deje un historial de préstamo malo en su informe crediticio, lo que afectará directamente el resultado de la aprobación de la hipoteca.
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3. ¿Cómo cancelar la hipoteca una vez amortizada?
Una vez liquidada la hipoteca, para comprender los procedimientos de la hipoteca, primero debe acudir a la sucursal del banco hipotecario para gestionar los procedimientos de liquidación del préstamo, solicitar el certificado de liquidación del préstamo y recuperar el otro. certificados de derechos; luego puede mostrar su tarjeta de identificación personal, certificado de liquidación de préstamo, otros certificados de título y certificados de bienes raíces, y acudir a la autoridad de vivienda local para cancelar el registro de la hipoteca.
Por supuesto, puede estar seguro de que el proceso de rescisión de la custodia no es complicado. Después de enviar la información al personal, el personal lo ayudará inmediatamente a manejarla en el acto. Sin embargo, si la autoridad de vivienda tiene una gran cantidad de personal comercial, es posible que deba hacer cola.
Si no tienes prisa, puedes hacerlo en tu tiempo libre. No hay límite de tiempo para el trámite de liberación de hipoteca y puedes realizarlo en cualquier momento.
Y si no tienes tiempo temporalmente, puedes confiar a otros que lo hagan por ti. No tienes que hacerlo tú mismo. Vaya a la notaría para emitir un poder y luego pídale al fiduciario que lo tramite por usted con la información relevante, su cédula de identidad y el poder.