Certificado inmobiliario después del préstamo hipotecario
En mis propias manos. Después de utilizar el certificado inmobiliario para hipotecar el préstamo, el certificado inmobiliario y la póliza de seguro de la propiedad hipotecada se entregan al banco para que se encargue del préstamo hipotecario. Una vez cancelado todo el préstamo, el certificado inmobiliario se devuelve al banco. prestatario. Una vez obtenido el certificado de bienes raíces, la mayoría de los bancos lo llevarán a la oficina de bienes raíces para registrar la hipoteca. Después de sellar la columna de otros derechos en la página interior del certificado de bienes raíces con el sello de registro de hipoteca, el certificado de bienes raíces original se devuelve al prestamista. Los derechos de propiedad de la casa se refieren a los derechos que disfruta el dueño de la casa de acuerdo con la ley nacional, es decir, la suma de todos los derechos e intereses de la casa, es decir, el derecho del dueño de la casa a ocupar, usar y disponer de la casa, el derechos de propiedad de la casa, derechos de propiedad de la casa y derechos de uso del terreno. El plazo de propiedad de una casa es permanente.
¿Se pueden recuperar del banco certificados inmobiliarios, préstamos hipotecarios y certificados inmobiliarios?
Los derechos de propiedad hipotecarios no se pueden recuperar del banco a menos que el prestatario pague todos los préstamos, momento en el cual el prestatario puede obtener los derechos de propiedad. Si el certificado de bienes raíces requiere que se manejen negocios relacionados al hipotecar, puede solicitar una copia al banco en este momento y todos pueden manejar negocios relacionados a través de la copia.
Una vez hipotecado el certificado inmobiliario, el prestatario debe pagar a tiempo y no puede realizar pagos atrasados, porque los pagos atrasados generarán intereses de penalización. Cuanto mayor sea la demora, más intereses de penalización se incurrirán. Además, los pagos atrasados afectarán el crédito personal, que se deteriorará y afectará a la tramitación posterior del préstamo.
Los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios se pueden reembolsar por adelantado. El prestatario puede ahorrar gastos de intereses pagando anticipadamente, pero si el plazo de reembolso es demasiado temprano, el banco puede cobrar una indemnización por daños y perjuicios. Cuando los usuarios pagan por adelantado, lo mejor es consultar al banco antes de realizar los procedimientos de pago. Cuando una hipoteca se cancela anticipadamente, se puede amortizar total o parcialmente.
Al solicitar un préstamo hipotecario, los usuarios pueden consultar diferentes bancos para conocer las tasas de interés de los préstamos que ofrecen los diferentes bancos. Generalmente, cuando solicitan un préstamo, elegirán un préstamo con una tasa de interés baja, de modo que puedan gastar menos intereses después de solicitar el préstamo, lo que facilitará los pagos posteriores, reducirá la presión de pago y evitará pagos atrasados.
¿Cómo recuperar el título de propiedad tras liquidar la hipoteca?
Después de liquidar el préstamo de vivienda, generalmente puede obtener el certificado inmobiliario dentro de los 7 días hábiles mediante los siguientes procedimientos.
1. Con el contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo y el registro de pago del préstamo anterior, acuda al banco pagador para emitir los certificados pertinentes de que el préstamo ha sido cancelado.
2. el certificado emitido por el banco, el certificado de propiedad original, el certificado de otros derechos sobre la casa, el contrato de compra de la casa, el contrato de préstamo, la tarjeta de identificación del propietario, el libro de registro del hogar y otros materiales deben canjearse en el departamento de transacciones de bienes raíces para reemplazar el certificado. .
3. Normalmente se tarda unos 7 días laborables en obtener un nuevo certificado inmobiliario.
Al solicitar un préstamo, la mayoría de los bancos le pedirán que acuda a la autoridad de vivienda para presentar una prueba de otros derechos que indique los asuntos relacionados con la hipoteca. Si presenta esta prueba de otros derechos en el banco, puede hacerlo. solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Una vez liquidado el préstamo, lleve el certificado del banco a la Autoridad de Vivienda para realizar cambios y cancelar otros certificados de derechos.
Datos ampliados:
Si la copia original del certificado de bienes raíces está hipotecada al banco y el comprador ha pagado el préstamo o lo ha pagado por adelantado, comuníquese con Bank Chen. por adelantado. El personal del banco indicará a los compradores de vivienda cuándo realizar los trámites pertinentes. Los diferentes bancos tendrán diferentes requisitos específicos, pero los bancos exigirán que los compradores de viviendas traigan información relevante, como tarjetas de identificación, certificados hipotecarios, contratos de préstamo y copias de pólizas de seguro.
El comprador de la vivienda recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también devolverá el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados de derechos de propiedad sobre productos básicos.
Nota: La propiedad de la casa está sujeta a los registros en el libro de registro de bienes raíces. El libro de registro de bienes raíces lo registra la agencia de registro y lo conserva la agencia y no está controlado por el titular del derecho. Si la autoridad de registro o su personal modifica el contenido del libro de registro sin autorización, el titular del derecho correrá peligro de perder sus derechos.
Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro.