En Chengdu, las propiedades con una relación vivienda-ocupación superior a 3 veces tienen una restricción de ventas de cinco años. ¿Qué opinas de esta nueva política inmobiliaria?

Esta es otra medida adoptada por el gobierno municipal de Chengdu para regular el mercado inmobiliario. Es previsible que las regulaciones relacionadas no cesen durante el próximo año. Los medios de Chengdu informaron que el gobierno local promulgó recientemente nuevas políticas para regular el mercado inmobiliario de manera más integral. El período de restricción de ventas se extendió a cinco años, pero solo se centró en unas pocas propiedades populares. En términos de viviendas de alquiler, el gobierno proporcionará terrenos por separado. En el futuro, la proporción de oferta de suelo para viviendas de alquiler no será inferior a 10, lo que garantizará que los nuevos ciudadanos y los jóvenes puedan vivir en casas más baratas. Además, el alquiler a largo plazo se convertirá en el principal modelo promovido por el gobierno en el futuro. Además de la oferta de tierras, el gobierno también mejorará las medidas de apoyo relacionadas para garantizar la igualdad de derechos en alquiler y venta, y los problemas educativos y médicos de la población. Los hijos de los compradores de vivienda pueden resolverse.

La publicación del precio de referencia tiene como objetivo combatir el fenómeno de la especulación inmobiliaria. Aunque la política de vivienda para vivir y no para especular se viene publicitando desde hace mucho tiempo, mucha gente todavía se aprovecha de ella. precio invertido de viviendas nuevas y de segunda mano. Las lagunas jurídicas en la política se utilizan para apoderarse de las viviendas y especular con ellas. Algunos especuladores inmobiliarios incluso se asocian con intermediarios para publicar maliciosamente información falsa en Internet para exagerar el pánico, lo que tiene un impacto negativo en la estabilización de los precios de la vivienda.

La publicación de los precios de referencia mejorará este fenómeno. Los compradores de viviendas tendrán datos más objetivos para evaluar y no se dejarán engañar por los especuladores inmobiliarios. En la actualidad, el efecto del New Deal sigue siendo bueno y, de hecho, los recientes precios de la vivienda en Chengdu han mostrado una tendencia a la baja.

Materiales de referencia:

Para proyectos donde el número de compradores registrados es tres veces o más que el número de casas aprobadas para la venta en el período actual, el período de restricción de ventas para casas comerciales compradas La vivienda se ampliará de 3 años a 5 años.

Quienes adquieran vivienda en esta ciudad de acuerdo con lo estipulado en el contrato, así como quienes adquieran vivienda en esta ciudad mediante subastas judiciales, compraventas, etc., deberán cumplir con las normas de compraventa de vivienda de esta ciudad. y restricciones de venta.

El cesionario de un proyecto de desarrollo adquirido mediante disposición judicial y transferencia de capital deberá desarrollar de acuerdo con las condiciones de desarrollo estipuladas en el contrato de transferencia de terreno original y el acuerdo de desempeño, y vender la vivienda de acuerdo con los requisitos reglamentarios. ?

Establecer un mecanismo de liberación de precios de referencia de transacciones de vivienda de segunda mano.

Reforzar la supervisión de los fondos de preventa para proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.