¿Qué impacto tendrá el aumento de las tasas de interés hipotecarias en los precios de la vivienda?

La oferta y demanda de vivienda en el mercado es la fuerza básica que determina la subida y bajada de los precios de la vivienda. Después de que los bancos aumenten las tasas de interés, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios aumentarán. Los precios de la vivienda se verán menos afectados por los aumentos de las tasas de interés en el corto plazo, pero el crecimiento de los precios de la vivienda se estabilizará en el futuro.

Aunque los ajustes de las tasas de interés no pueden determinar directamente los precios de la vivienda, pueden afectarlos al controlar la demanda y la oferta de bienes raíces. El aumento de las tasas de interés significa un aumento en los gastos de compra de viviendas para los compradores de viviendas. De hecho, el banco central está reduciendo el apoyo a los compradores de viviendas con préstamos y reduciendo su poder adquisitivo, lo que inevitablemente reducirá la demanda de bienes raíces. Este efecto inhibidor sobre la demanda determinará en última instancia la oferta, controlando así los precios excesivos de la vivienda, produciendo un efecto de enfriamiento positivo y haciendo que los precios de la vivienda vuelvan a ser racionales.