¿Cómo obtener un préstamo comercial desde casa?

Primero, elija un banco de préstamos. Antes de solicitar un préstamo comercial, elija el banco adecuado. 2. Solicite un préstamo, solicite un préstamo al banco y envíe la información del préstamo. 3. Evaluación de bienes raíces: el banco designa una agencia de evaluación para evaluar la casa, y la agencia de evaluación emite un informe de evaluación después de la evaluación in situ. 4. Durante la aprobación del banco, el personal del banco debe revisar la información del préstamo y verificar la autenticidad de la información. 5. Al firmar un contrato de préstamo, el vendedor debe ayudar al comprador a firmar el contrato de préstamo con el banco. 6. Registro de hipotecas: Los compradores y vendedores van al centro de comercio de bienes raíces para registrarse para la hipoteca. 7. Préstamo bancario se refiere a un préstamo bancario a la cuenta estipulada en el contrato dentro del plazo estipulado en el contrato. ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo comercial? 1. Presentar una solicitud de préstamo y firmar un contrato de compraventa de vivienda para solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Los materiales incluyen principalmente tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, contrato de venta, factura de pago inicial, declaración de salario dentro de seis meses u otros certificados de activos. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Lo mejor es que los prestatarios consulten con antelación al banco prestamista sobre qué información se requiere. 2. El banco está bajo investigación. Una vez que el banco reciba la solicitud del solicitante del préstamo, revisará los materiales de respaldo presentados. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según la situación, por lo que el solicitante del préstamo debe mantenerse en contacto con el banco durante este período. 3. Verificación y aprobación bancaria. El banco prestamista revisará la situación de la vivienda y las calificaciones y el estado crediticio del prestatario. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida. 4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes y el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios. 5. Los bancos conceden préstamos. Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las normas.

2. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales para comprar una casa?

La tasa de interés anual de referencia actual para los préstamos anunciados por los bancos: 0-6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es 4,35, 6 meses-1 año (incluido 1 año), el interés anual; la tasa es de 4,35 a 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es de 4,75 a 30 años (incluidos 30 años); La tasa de interés es: 4. Debe combinar el tipo de negocio, el estado crediticio y el precio que está solicitando, y la decisión solo se puede tomar después de la aprobación del establecimiento de manipulación.

Los préstamos para compra de vivienda no se hacen responsables por incumplimiento de contrato;

Según el acuerdo:

(1) Si el contrato estipula que debido a la vivienda razones del comprador, los materiales o los materiales no se pueden proporcionar a tiempo. Si los materiales proporcionados están incompletos o se manejan incorrectamente, lo que resulta en el incumplimiento del contrato y el propósito del contrato es inalcanzable, el desarrollador tiene el derecho de rescindir el contrato y puede responsabilizar al comprador de la vivienda por incumplimiento del contrato.

(2) Si el contrato se acuerda con el banco prestamista o los materiales del préstamo hipotecario no se presentan a tiempo, lo que resulta en la fusión de las dos partes, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato de acuerdo con lo dispuesto en el contrato o en la ley contractual, pudiendo exigir al promotor la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

(3) Si se extiende el préstamo hipotecario bancario, se reduce el monto del préstamo o no se puede procesar por razones bancarias, las dos partes generalmente tendrán un contrato o acuerdo complementario, acordando que el comprador elegirá, o el comprador pagará el precio de compra dentro de un cierto período de tiempo o el comprador tiene derecho a rescindir el contrato si el pago está vencido, el desarrollador tiene derecho a rescindir el contrato;

En resumen, las tasas de interés de los préstamos comerciales son más bajas que las de los préstamos de fondos de previsión. Pero en realidad, no todo el mundo cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, por lo que en este momento sólo se puede comprar una casa mediante un préstamo comercial. ¿Cuánto cuesta el equipo? Shan Weiguo hizo la presentación. En este momento, si el monto real del préstamo es mayor, la tasa de interés naturalmente será mayor.

Si no puedes reembolsar el principal y los intereses del préstamo en el plazo especificado en el contrato, deberás solicitar al prestamista una prórroga con 30 días hábiles de antelación. La solicitud de prórroga debe estar firmada por el Banco de China. Proporcionar aprobación por escrito y pasar por los procedimientos de seguro; si el préstamo se paga en cuotas, no es necesario extenderlo, pero el prestatario y el prestamista pueden negociar para reestructurar el préstamo.

Tres. Préstamo para vivienda comercial

Solicítelo al banco y utilice la casa que compró como garantía. Los préstamos comerciales no tienen nada que ver con los fondos de previsión.